Вы здесь

Что выгоднее в Греции - долгосрочная аренда, или Airbnb?

Спад активности в Греции на Airbnb : Курс на долгосрочную аренду

Опубликовано : 09.08.2019 г

 

Ожидается, что в ближайшее время тысячи владельцев недвижимости начнут сдавать свою собственность на долгосрочной основе.

 

По словам экспертов рынка, с сентября тысячи квартир и домов на территории Аттики покинут платформу Airbnb и будут доступны для долгосрочной аренды.

 

Доходность недвижимости, сдаваемой через платформы краткосрочной аренды, постоянно снижается.

Что вполне ожидаемо, поскольку избыточное предложение превысило спрос.

Законы рынка никто не отменял. 

 

Долгосрочная аренда или Airbnb?

 

Краткосрочная аренда (Airbnb) для приезжих туристов или долгосрочная аренда для постоянных жильцов?

Это самый большой вопрос для тысяч домовладельцев.

 

Несколько лет назад доход собственника недвижимости от краткосрочной аренды через цифровые платформы не нужно было декларировать. Следовательно, такая «предпринимательская» деятельность не облагалась налогом.

 

Теперь же арендодатели обязаны декларировать доход, чтобы он мог облагаться налогом, как при долгосрочной аренде.

 

Согласно оценкам экспертов, многие владельцы снимут свою недвижимость с платформы Airbnb и снова начнут сдавать ее в долгосрочную аренду.

Предвидится, что количество таких объектов будет насчитывать как минимум 30 000.

 

В настоящее время на Airbnb размещено 20 000 объектов греческой недвижимости, и еще около 10 000 на платформе Booking, которые не имеют регистрационного номера недвижимости (AMA).

Это незадекларированная недвижимость.

Как ожидают представители сферы недвижимости, с сентября эти объекты будут постепенно возвращаться на рынок долгосрочной аренды.

 

Для многих собственников, разместивших свою недвижимость на платформах краткосрочной аренды, это был эксперимент, который для всех закончился с разным результат.

Поэтому они не стали регистрировать свою недвижимость и получать АМА.

По началу всегда бывает ажиотаж и львиную долю получают первопроходцы.

По истечении времени входят в силу законы конкуренции и  арендная плата начинает падать.

 

p.s В любом случае, ваши инвестиции в недвижимость в Афинах, всегда будут приносить вам прибыль.

Греческая столица на конец 2019 года имеет - более 5 миллионов жителей.

Этот факт, даёт повод на гарантированный успех в вашем бизнесе

Спрос на жильё в Афинах будет всегда!

Студенты, командировочные, молодые семьи...