Вид на жительство в Греции
Почему и для чего россияне покупают недвижимость в Греции?
Опубликовано : 25.08.2019 г
Немного статистики
Согласно данным, опубликованным Банком Греции, к концу первого квартала этого года приток иностранного капитала с целью покупки недвижимости в Греции вырос на 130%.
Это наглядный пример того, что иностранные инвесторы продолжают и, по мнению экспертов рынка, будут продолжать оставаться движущей силой спроса на греческую недвижимость.
В течение 2018 года иностранный капитал, инвестированный в греческий рынок недвижимости, увеличился на 172% по сравнению с 2017 годом и составил около 1,3 млрд. евро.
Учитывая, что нынешние темпы роста инвестиций сохранятся до конца 2019 года, вполне вероятно, что год завершится общим притоком иностранных инвестиций в размере 3 млрд. евро. Это станет еще одним историческим максимумом для греческого рынка недвижимости.
Согласно статистическим данным консалтинговых компаний в сфере недвижимости, не последнее (а даже наоборот, одно из первых) место среди иностранных инвесторов в Греции занимают наши соотечественники.
Почему россияне активно покупают греческую недвижимость?
Помимо замечательного климата и великолепных условий отдыха у моря, основных причин две: получение «золотой визы» и инвестиции в греческую недвижимость с целью получения прибыли.
Греческая « золотая виза »
В последнее время греческая «золотая виза» получает все большую популярность.
Основная причина - она одна из самых дешевых в Европе.
Для сравнения, в Испании, чтобы получить долгосрочный вид на жительство при покупке жилья, придется выложить не менее 500 тыс. евро. Такая же сумма действует и в Португалии. В Андорре - это 400 тыс. евро, а в Болгарии и на Кипре - 300 тыс. евро.
В Греции «цена» такого вида на жительство составляет всего 250 тыс. евро.
При этом нет никаких ограничений на тип недвижимости.
Это может быть, как жилая недвижимость, так и земельный участок или же коммерческий объект.
После оформления владелец «золотой визы» имеет право постоянно проживать на территории Греции,
и находиться без визы в течение трех месяцев каждые полгода - в более 25 странах Европы.
Получение прибыли от инвестиций в греческую недвижимость
Кроме получения вида на жительство, греческая недвижимость привлекает российских инвесторов хорошими перспективами получения прибыли от сдачи в аренду или от перепродажи.
Пока еще цены на недвижимость в Греции несколько ниже, чем у большинства европейских соседей.
При этом средний показатель доходности от вложений в греческую недвижимость составляет 5-9 % годовых.
Кому-то такие цифры могут показаться не слишком большими, зато и риски минимальны.
Греция является одним из самых популярных европейских туристических направлений, поэтому спрос на аренду жилья и загрузка отелей будут всегда высокими.
На самом деле, причины и цели покупки недвижимости в Греции у каждого могут быть разные.
Однако можно с абсолютной уверенностью утверждать, что владелец греческой недвижимости всегда будет в выигрыше. Независимо от того, как он будет ее использовать: для личного отдыха, для безвизовых поездок в Европу или же для получения прибыли.
