Продается коммерческое помещение в Афинах

Объект от собственника, выставляется на продажу впервые

Участок земли с построенной на ней недвижимостью имеет общую площадь - 3.569,72 м2

Современное здание имеет – 3 этажа

1. Подвальное помещение площадью в 1440 м2, с пандусом для погрузки – выгрузки большегрузных траков.

2. Первый этаж общей площадью в - 2023 м2

Современные офисы расположились на 3-х  этажах.

Просторное помещение с высококачественной офисной мебелью занимает первый этаж, и имеет  в общую площадь - 400 м2

Переговорная комната и другие рабочие зоны - составляют около 130 м2

3. Земельный участок прилегающей к зданиям составляет - 1000 м2.

В этой части продаваемого объекта - есть также рампы для грузовых автомобилей.

Объект находится в районе с очень хорошо развитой инфраструктурой 

А главное его стратегическое преимущество – это местоположение.

Он расположен примерно на одинаковом расстоянии как от центра Афин, так и от порта Пирей.

Существует также легкий доступ (менее 500 м) на Национальное шоссе E75 (Kifissos Av.), Thivon street, и к морской гавани Пирей.

До нового пирса построенного китайской компанией COSCO, всего 7 - 10 минут езды.

Первый этаж в настоящее время полностью арендован.

Сумма ежегодной аренды составляет – 71 138,40 €.

Существует гарантированный ежегодный рост по крайней мере на 2% , хотя возможно  или больше.

Всё зависит от  годового показателя уровня инфляции.

В настоящее время помещение арендовано.

Контракт на аренду подписан до конца октября 2022 года.

На сегодня свободным является также и подвальное помещение

Возможный доход от годовой аренды подвального помещения составляет - 42 000 €.

Запрашиваемая цена составляет - 2 500 000 €.

Годовой доход от инвестиций (ROI) составляет порядка - 4,5%.