Что надо знать об аренде в Греции

Инструкции для арендодателей

недвижимости в Греции

 

Опубликовано: 04.03.2019 г

 

Долгосрочная аренда недвижимости

Как у владельца греческой недвижимости, у вас есть возможность

сдавать свое имущество на условиях долгосрочной аренды.

 

В этом случае у вас есть следующие налоговые обязательства:

• заявить о деталях аренды

При долгосрочной аренде имущества необходимо подать в налоговую службу договор об аренде.

Данные об аренде недвижимости подаются в электронном виде не позже конца следующего месяца с момента заключения договора аренды.

• декларировать доход, который вы получаете от сдачи в аренду вашей собственности

ежегодно заполнять подробный отчет об аренде недвижимости (форма E2)

• раз в год предоставлять декларацию о подоходном налоге (форма E1).

 

Краткосрочная аренда недвижимости

Как у владельца недвижимости в Греции, у вас есть возможность сдавать

свою собственность на условиях краткосрочной аренды путем

размещения объявлений на специальных цифровых платформах.

 

В этом случае у вас есть следующие налоговые обязательства:

• заявить о деталях аренды
• зарегистрироваться в электронном виде в Реестре краткосрочной аренды недвижимости,

чтобы получить регистрационный номер недвижимости (Α.Μ.Α.)

• разместить регистрационный номер недвижимости на всех цифровых платформах,

которые вы используете для краткосрочной аренды своей собственности

• предоставлять в электронной форме отчет по каждой краткосрочной

аренде при помощи специального приложения

• подавать ежегодный отчет о краткосрочной аренде недвижимости (к 28/02 года каждого года), чтобы определить размер дохода за предыдущий год и начислить соответствующий ему налог
• декларировать доход, который вы получаете от сдачи в аренду вашей собственности
• ежегодно заполнять подробный отчет об аренде недвижимости (форма E2)
• раз в год представлять декларацию о подоходном налоге (форма E1).

 

Иностранные инвесторы

Если вы являетесь гражданином страны, не входящей в ЕС,

у вас есть возможность получить пятилетний вид на жительство в Греции.

Основное условие: стоимость имущества, указанного в договоре купли-продажи,

должна составлять не менее 250 000 €.

Вид на жительство может быть продлен каждые 5 лет, при условии,

что вы остаетесь владельцем недвижимости.

В случае продажи этой недвижимости, вид на жительство можно сохранить,

если приобрести другую недвижимость, стоимость которой составит 250 000 € или более.