Что надо знать об аренде в Греции
Инструкции для арендодателей
недвижимости в Греции
Опубликовано: 04.03.2019 г
Долгосрочная аренда недвижимости
Как у владельца греческой недвижимости, у вас есть возможность
сдавать свое имущество на условиях долгосрочной аренды.
В этом случае у вас есть следующие налоговые обязательства:
- заявить о деталях аренды
При долгосрочной аренде имущества необходимо подать в налоговую службу договор об аренде.
Данные об аренде недвижимости подаются в электронном виде не позже конца следующего месяца с момента заключения договора аренды.
- декларировать доход, который вы получаете от сдачи в аренду вашей собственности
ежегодно заполнять подробный отчет об аренде недвижимости (форма E2)
- раз в год предоставлять декларацию о подоходном налоге (форма E1).
Краткосрочная аренда недвижимости
Как у владельца недвижимости в Греции, у вас есть возможность сдавать
свою собственность на условиях краткосрочной аренды путем
размещения объявлений на специальных цифровых платформах.
В этом случае у вас есть следующие налоговые обязательства:
- заявить о деталях аренды
- зарегистрироваться в электронном виде в Реестре краткосрочной аренды недвижимости,
чтобы получить регистрационный номер недвижимости (Α.Μ.Α.)
- разместить регистрационный номер недвижимости на всех цифровых платформах,
которые вы используете для краткосрочной аренды своей собственности
- предоставлять в электронной форме отчет по каждой краткосрочной
аренде при помощи специального приложения
- подавать ежегодный отчет о краткосрочной аренде недвижимости (к 28/02 года каждого года), чтобы определить размер дохода за предыдущий год и начислить соответствующий ему налог
- декларировать доход, который вы получаете от сдачи в аренду вашей собственности
- ежегодно заполнять подробный отчет об аренде недвижимости (форма E2)
- раз в год представлять декларацию о подоходном налоге (форма E1).
Иностранные инвесторы
Если вы являетесь гражданином страны, не входящей в ЕС,
у вас есть возможность получить пятилетний вид на жительство в Греции.
Основное условие: стоимость имущества, указанного в договоре купли-продажи,
должна составлять не менее 250 000 €.
Вид на жительство может быть продлен каждые 5 лет, при условии,
что вы остаетесь владельцем недвижимости.
В случае продажи этой недвижимости, вид на жительство можно сохранить,
если приобрести другую недвижимость, стоимость которой составит 250 000 € или более.