по этому объекту?
задай их АЛЕКСУ
Ренди - Афины
Продается коммерческое помещение в Афинах
Объект от собственника, выставляется на продажу впервые
Участок земли с построенной на ней недвижимостью имеет общую площадь - 3.569,72 м2
Современное здание имеет – 3 этажа
1. Подвальное помещение площадью в 1440 м2, с пандусом для погрузки – выгрузки большегрузных траков.
2. Первый этаж общей площадью в - 2023 м2
Современные офисы расположились на 3-х этажах.
Просторное помещение с высококачественной офисной мебелью занимает первый этаж, и имеет в общую площадь - 400 м2
Переговорная комната и другие рабочие зоны - составляют около 130 м2
3. Земельный участок прилегающей к зданиям составляет - 1000 м2.
В этой части продаваемого объекта - есть также рампы для грузовых автомобилей.
Объект находится в районе с очень хорошо развитой инфраструктурой
А главное его стратегическое преимущество – это местоположение.
Он расположен примерно на одинаковом расстоянии как от центра Афин, так и от порта Пирей.
Существует также легкий доступ (менее 500 м) на Национальное шоссе E75 (Kifissos Av.), Thivon street, и к морской гавани Пирей.
До нового пирса построенного китайской компанией COSCO, всего 7 - 10 минут езды.
Первый этаж в настоящее время полностью арендован.
Сумма ежегодной аренды составляет – 71 138,40 €.
Существует гарантированный ежегодный рост по крайней мере на 2% , хотя возможно или больше.
Всё зависит от годового показателя уровня инфляции.
В настоящее время помещение арендовано.
Контракт на аренду подписан до конца октября 2022 года.
На сегодня свободным является также и подвальное помещение
Возможный доход от годовой аренды подвального помещения составляет - 42 000 €.
Запрашиваемая цена составляет - 2 500 000 €.
Годовой доход от инвестиций (ROI) составляет порядка - 4,5%.
по этому объекту?
задай их АЛЕКСУ