Основная цель инвесторов – греческие отели.

Основной целью международных инвесторов стала индустрия гостиничного бизнеса Греции , подчёркивает президент греческого филиала Carlton Hellas американской группы Real estate Carlton Group , господин Анастасиос Тзавеллас . Пока свои интересы инвесторы сфокусировали на 5***** , расположенные в популярных направлениях , или значимые объекты недвижимости ( landmark properties ) , при этом он уточняет, что их компания уже приступила к проведению оценки десяти люксовых гостиничных объектов на территории Греции.
Заинтересованные продавцы в свою очередь , пытаются избавиться от гостиниц путём их продажи , либо найти инвесторов для участия в капитале , предлагая им таким образом - долю в бизнесе . Этому способствует курс развития в Греции туристического бизнеса за последние годы , который можно отследить не по количеству заезда туристов , а по полученным доходам . Кстати в этом году Греция ожидает приезда 17 млн . туристов . Эта цифра появилась по результатам предварительного бронирования опубликованной компанией TripAdvisor . Только россиян ожидается более 1 000 000 туристов .
Тем временем , президент Carlton Hellas приступил к переговорам с Фондом Развития Активов Греческой Республики (The Hellenic Republic Asset Development Fund - ΤΑΙΠΕΔ) с целью позволить компании действовать в качестве консультанта для продвижения выставленной на аукцион недвижимости. «Компания сможет привлечь внимание международных инвесторов к недвижимости, выставляемой Фондом на аукцион, а так же продать её, обеспечивая таким образом наращивание капитала», подчёркивает господин Тзавелас.
В последнем случае, он поясняет, что Carlton «сможет содействовать в капитале путём участия или кредитования». Основной интерес инвесторов обращён к недвижимости, связанной с туризмом и к торговым зданиям, которые будут продвигать путём продажи и обратной аренды (sale and lease back). Компания ведёт переговоры с сетью международных фондов, в основном стран западного мира, которые, после того как опасность выхода Греции из евро (Grexit) миновала, проявили заинтересованность в инвестициях. Но существует ряд вопросов, которые заставляют их задуматься – это налогообложение, уровень цен, место расположения, конкуренция. Ссылаясь на продажу туркомплекса «Астерас» Вульягмени, участие в которой продлено до 25 марта, он говорит, что «будет проявлен достаточный интерес» к недвижимости, подчёркивая его место расположения и значимость, дополняя свои слова, что «цены диктует непосредственно сам инвестор».
Русские и турки в Халкидиках.
Рассчитано, что будет создано более 3.000 мест класса люкс в ближайшие годы в данном районе.
Российские и турецкие инвесторы нацелены на Халкидики, т.к. район отличается высокой посещаемостью, с визитами представителей групп по расследованию осуществления инвестиций в туристическом бизнесе. «Присутствует большая заинтересованность по отношению к крупным земельным участкам в Халкидиках», подчёркивает председатель ассоциации отельеров и член Управленческого Совета Греческой Туристической Организации, господин Григорис Тасиос, указывая на земельные участки, которые Фонд Развития Активов Греческой Республики представит к эксплуатации, такие как Св.Иоаннис в Ситонии, Палюри, площадью 210 стремм, и Ксения, а так же и муниципальную территорию, принадлежащую Муниципалитету Полигиру. При этом он подчёркивает, что в ближайшие годы в туриндустрии Греции ожидается создать более 3.000 люксовых мест.
Наряду с этим, господин Тасиос упоминает об инвестировании на сумму более 100 млн евро на участке площадью 300 стремм в районе Канистро, которое уже лицензировано и запуск работ ожидается к концу марта 2013 года. Осуществить данный проект берётся греческая компания представляющая российские интересы - Med Sea Health ΑΕ. В план входят: строительство жилого комплекса на участке 100 стремм (около 150 вилл) и возведение пятизвёздочного отеля на 640 мест на участке остальном 200 стремм, строительство марины на 90 мест. Так же на участке существует целебный источник, недавно признанный Комиссией по Защите Природных Целебных Ресурсов.
«В целом климат благоприятный» подчёркивает господин Тасиос, указывая, что динамика появилась благодаря интенсивной заинтересованности среди россиян, что связано с Афонской Горой. Но так же и потому, что Халкидики является одним из главных туристическим предпочтением россиян в Греции. Турки соответственно проявляют свою заинтересованность в основном к маринам и туристическим причалам, как сказали представителями компании группы Dogus, которая подписала соглашение о сотрудничестве с компанией Lamda Development, и с ассоциацией Anadolu, заинтересованной в развитии медицинского туризма. Так же в разгаре строительство пятизвёздочной гостиницы на 600 мест компании Duros А.О. в районе Kalivies.

P.S. Исходя из этой информации следует сделать вывод – что заинтересованным компаниям в развитии и продвижении туристического бизнеса в Греции, следует обратить внимание и на Пелопоннес. Здесь пока ещё есть огромные и неосвоенные участки земли у моря, рядом с развитой инфраструктурой и населёнными пунктами. Не случайно ведь и отель 5***** “COSTA NAVARINO” , и 5***** “Aman resorts ” были открыты в 2010 году англичанами именно наПелопоннесе . Здесь имеется масса исторических всемирно известных памятников культуры и целых древние города, а также популярные среди европейцев туристические направления: Нафплион , Монемвасия , Патры , Микены , Диакофто . Современные дороги , наличие аэропортов ( Kalamata, Araksos ) и открытие новых ( Tripoli ) позволят быстро добраться туристам из России в Грецию. Ионическое чистое море , девственные пляжи , самая вкусная еда в Европе , солнце и комфортный климат. Всё это делает Пелопоннес привлекательным для инвестиций и строительство новых отелей по привлечения в Грецию на семейный и молодёжный отдых россиян.
По всем вопросам связанным с покупкой, оформлением, инвестиционной привлекательностью греческих отелей и земельных участков, просим обращаться к нашим специалистам.

Павлова Оксана
Консультант по правовым вопросам
oxanahellas@hotmail.com