Что ожидает Грецию начиная с 2014 года?
Сокращение налога на недвижимость в Греции до 300 млн. евро.
В поисках новой «формулы» находится экономический штаб в Афинах с целью смягчить «хараци» - налог на недвижимость (ΕΕΤΗΔΕ (EETIDE) – ( Внеочередной Специальный Налог ), который взимается через приходящие жителям Греции счета на электричество.
Премьер-министр Антонис Самарас, и министр финансов Яннис Стурнарас, сообщили о положительной тенденции по внедрению специального налога (EETIDE) в 2013 году.
Согласно источникам из Министерства Финансов, размер взимаемого налога будет зависеть непосредственно от нужд текущего бюджета, а так же от переговоров с «тройкой» международных кредиторов (Евросоюз, ЕЦБ и МВФ).
В правительстве Греции также добавили, что можно было бы рассмотреть снижение коэффициентов по EETIDE, на том основании, что общие доходы, полученные от конкретного налога, гораздо выше тех доходов, которые ожидается получить в государственную казну путём внедрения запланированного единого налога на недвижимость, вступающего в силу с 2014 года.
Годовые доходы, полученные от «хараци» оцениваются в 2,5 млрд евро, а от единого налога на недвижимость (согласно базовому сценарию, утверждённому трёхпартийной комиссией Греции) ожидается поступление в казну от 2,1 до 2,2 млрд евро.
Как указал премьер-министр Антонис Самарас, возможно EETIDE снизится до…300 млн евро в год, но при условии, что своевременно в течение текущего года будет внесен в казну Налог на Недвижимое Имущество (ФАП) за 2011 и 2012 годы.
Итак, до настоящего момента, налоговые организации пока ещё не разослали почтой расчётные листы (эккафаристика) по данным налогам. Предполагается, что их отправка начнётся в конце апреля или сразу же после Пасхи (5 мая 2013 года). При этом, т.к. с этого года ещё не вступит в силу новый единый налог на недвижимость (при обычных условиях он должен был заменить как EETIDE так и ФАП), владельцы недвижимости будут призваны оплатить и ФАП за 2013 год, что составляет приблизительно 500 млн евро.
Но, в нынешних условиях, почтовая рассылка расчётных листов по ФАП за 2013 до конца этого года неосуществима.
Что ожидает Грецию начиная с 2014 года?
Более щадящий единый налог.
Значительное облегчение для владельцев жилья, дало бы принятие единого налога на недвижимость, внедрение которого перенесено на 2014 год. Как видно из примеров, EETIDE гораздо жестче нового запланированного налога.
• Расчёт налога в примерах осуществляется исходя из основы главного сценария по единому налогу, в котором предусмотрено освобождение собственника недвижимости от налогообложения до 50.000 евро, и с коэффициентом по шкале 0,1% за долю имущества от 50.000 до 100.000 евро и 0,2% от 100.001 до 200.000 евро.
Рассмотрим это на примере:
• Налогоплательщик, состоящий в браке, имеет квартиру площадью 100 кв.м. себестоимость которой составляет 140.000 евро. Так же ему принадлежит дача, площадью 70 кв.м. и себестоимостью в 70.000 евро, и земельный участок в рамках проекта застройки, себестоимостью в 50.000 евро.
• EETIDE за 2012 год за квартиру составляет 720 евро.
• EETIDE за 2012 год за дачу- 350 евро
• Налог на Недвижимое Имущество (ФАП) за 2012 год - 120 евро
• Итого сумма налогообложения составляет 1.190 евро
• После внедрения единого налога на недвижимость, налог за квартиру и дачу составит всего : 430 евро.
Другой пример:
• Налогоплательщик является владельцем частного дома 120 кв.м. на участке 200 кв.м. Себестоимость дома достигает 160.000 евро и участка – 100.000 евро. Так же ему принадлежат два сельскохозяйственных земельных надела общей себестоимостью в 100.000 евро.
• EETIDE за дом составляет 864 евро
• ФАП – 120 евро
• Налог на земельный надел – 0,00 евро
• Итого сумма налогообложения составляет 984 евро.
• После внедрения единого налога на недвижимость налог на дом и участок составит 430 евро.
• Налог на земельный надел – 100 евро
• Общая сумма налога составит всего : 530 евро
