400 оценщиков заняты оценкой недвижимости в Афинах

Повышение цен на недвижимость в Афинах.

Опубликовано: 09.04.2020 г

400 оценщиков недвижимости в Афинах , занимаются сегодня  сбором, обработкой, анализом, одним словом - сравнением кадастровых  цен,  с коммерческими.

Работа идет полным ходом, и к концу месяца оценщики представят свои предложения по новым ценам.

Специалисты были наняты Министерством финансов Греции, чтобы выработать  новые кадастровые цены по зонам на которые разбита вся страна.

 

Так в каких районах Афин подорожает  недвижимость?

Этот вопрос сегодня волнует многих.

 

По мнению аналитиков, более чем на 20% в среднем возможно увеличение кадастровых цен на  объекты недвижимости, расположенных в разных районах Афин.

Как известно цены на недвижимость в Греции в последние 3 года активно растут, и тенденция к росту продолжается.

Наибольшее увеличение объективных цен ожидается в областях, где разница между рыночными ценами, и ценами кадастровыми в налоговой инспекции - наиболее заметна.

Профессионалы рынка недвижимости ожидают - что кадастровые цены всё таки  вырастут.

 

В 2019 году, в центральной части  Афин, цены на жилье итак выросли у более чем на 25%.

Кстати, это было отмечено не только в  центре города, но  и соседних с ним  районах, таких как :

• Экзархия
• Кипсели
• Патисия
• Эвелпидон
• Кукаки
• ​​Колонаки
• Ампелокипи
• Паграти
• Илисия
• Синтагма
• Район отеля Хилтон

Идём дальше.

Районы Афинской Ривьеры

Средняя цена продажи домов в южных пригородах Аттики достигла - 2576 € за м2.

Причем цены рядом с морем уже  поднялись гораздо выше - 4000 € за м2

Как пример можно привести самые популярные у иностранных инвесторов районы :

• Глифада
• Вула
• Вулиагмени
• Эллинико

Согласно опросу, проведенному аналитиками рынка недвижимости, самое привлекательное жильё на Аттике, сегодня предлагается, в Афинах.

Давайте рассмотрим средние цены на готовое жильё на юге греческой столицы

• На первом месте новые дома, в районе - «Глифада» с ценой - 4 534 € за м2.
• На втором месте «Эллинико»  с ценой в - 4163 € за м2.
• На третьем месте построенные дома в «Алимос» со средней ценой - 3 812 € за м2

Что касается ныне очень востребованного жилья рядом с морским портом  Пирей.

Пирей и западные пригороды.

В Пирея цены на недвижимость в 2019 году выросли на 16,3%.

 

Западные пригороды Афин

Цена на этом направлении также стали очень привлекательными для покупателей.

Ожидается, что "популярные" районы : Никия, Эгалео, Перистери также отметятся повышение цены в своих зонах.

 

Итак.

Вывод напрашивается сам собой.

Если вы давно планировали купить жильё в Афинах, или в пригороде столицы.

То делать это надо сегодня.

 

Ровно такой же совет я дал своим клиентам 3 года назад, они решились.

Сегодня нет уже ни тех цен, ни объектов по «смешной цене»…

А люди ежегодно прилетают в Грецию, и живут в своих уютных домах и квартирах, и что приятно не только летом, но и зимой.