Афинская Ривьера: цены на недвижимость в Афинах

Как строительство в Эллинико влияет на цены на недвижимость.

Опубликовано : 31.10.2020

 

Сегодня в Греции район Аттики вызывает наибольший интерес у иностранных покупателей недвижимости.

И казалось бы не время, пандемия, маски, ограничения …

Однако, на рынке греческой недвижимости - появились зарубежные  инвесторы.

 

Новые инвестиции, как полагают специалисты значительно увеличит спрос на рынке жилья в греческой столице.

Это сильно изменит имидж Афинской Ривьеры, - отмечает известная консалтинговая компания по недвижимости

Для примера, дома улучшенной планировки возводимые сейчас на Афинской Ривьере, уже сегодня достигают цены в 9 000 € за м2!

 

Известный факт, в последние лет пять - в Грецию пришли крупные зарубежные инвестиционные фонды.

Часть инвесторов освоили центральную часть столицы, вложив средства в реновацию отелей.

Другие вложились в южные районы Афин, модернизируя имеющиеся отели, и начав строительство новых объектов.

 

Сегодня на юге Афин параллельно идёт разработка новых проектов, таких как :

• «Asteria Glyfada»
• «Elliniko»
• «Asteras tis Vouliagmenis »

Напомню вам, что в городе начато строительство новых  4 подземных линий метро.

Развитие метро будет способствовать увеличению спроса на жилье в южных районах Афин.

Подобный эффект мы уже наблюдали со строительством красной ветки афинского метрополитена.

Теперь добраться до работы к центру города, либо  до места проживания, отдыха и развлечений  в Эллинико - можно менее чем за 20 минут.

 

Анализ цен на недвижимость в четырех районах южных пригородов столицы, даёт огромный стимул для строительства новых объектов жилой недвижимости в районах :

• Эллинико
• Глифада
• Вулиагмени
• Вула

 

Район - Эллинико (Elliniko) бывший аэропорт

Цены на дома премиум-класса в районе Эллинико, составляющие сегодня 6500 € за м2 - из-за перспективности района ( в Эллинико строится  развлекательный комплекс с бюджетом в 8 -10  млрд € ) также стремительно растут.

Если во всех четырех южных районах Афин, перспективы характеризуются как «отличные», то район Эллинико охарактеризован как «особо перспективный» именно из-за инвестиций в развлекательно - туристический кластер.

Я уже писал о нём https://www.greekland.ru/node/582 , и о сумме инвестиций  которые в ближайшие годы дадут работу примерно 30 000 рабочих и инженерам. Кстати тендер на строительство казино в Эллинико выиграла американская компания Hard Rock

 

Вулиагмени - респектабельный, зелёный район

В этом благополучном и безопасном районе, также зафиксированы высокие цены.

В пешей доступности до моря, строятся объекты очень высокого качества . Цены на жильё могут  достигать уровня - 9 000 € за м2.

Правда надо отметить что и недвижимость средней категории в районе колеблется в пределах от 3 000-5 и до 500 € за м2

 

Спальный район - Вула

В Вуле цены на сегодня зафиксированы на уровне  от 2500 € до 5000 €.

А на самую дорогую недвижимость, стоимость за м2 может достигать - 7 000 € за м2

Разумеется это зависит  от локации объекта.

Кстати здесь намечено строительство  высококачественного жилого комплекса, из 400 вилл в самом центре Вулы, на участке приобретенном у музея Бенаки.

 

Глифада - любимый район россиян

В Глифаде, где интерес и спрос на квартиры всегда стабильно высок, ожидается дальнейший рост за счет инвестиций в размере 60 млн € в Αστέρια Γλυφάδας «Звезды Глифады».

Цены в Глифаде сегодня  варьируются от 2 500€ до 4 500 € за м2, и это на 20 - 30 летние дома. В категории дорогих домов они поднимаются до 6 500 € - 7 000 € за м2.

 

Итак, мои выводы и мысли.

Эллинико - через несколько лет станет самый продвинутый и дорогой район Афин.

И для того чтобы сегодня недорого купить для себя квартиру (а их не так - то и много ) следует входить в проект строительства на этапе котлована.

 

P.S.

Звоните - подберём вам подходящий вариант.

От надёжного застройщика, имеющего и хорошую репутацию и богатый опыт строительства, кстати в этом же районе, Эллинико.

автор Alex Abazidis