Цены на недвижимость на новостройки в Афинах - 2025г.

Цены на недвижимость в Афинах - 2025г.

Опубликовано 21.10.2025

Количество новостроек и цены на юге Афин, стремительно растёт. Я сам живу на юге Афин, в районе Палео Фалиро. Ежедневно вижу как быстро меняется район. Сносят старые 3-х этажки, и на их месте возводят 8- ми этажные дома. В каждом районе у нас - свой коэффициент застройки, и выше всех пока только в районе Эллинико. Там сегодня строится 200 - метровая высотка.

Цены растут так же, как и этажи. 

К примеру в Глифаде, цена 6600 €/м2 на новостройку, уже никого не удивляет.

И это не рекорд, есть гораздо дороже. Всё зависит от локации и застройщика.

 

Юг Афин всегда выгодно отличался от других районов греческой столицы. Главное и основное отличие - море. Чистое море и организованные пляжи… и это не всё. Отличная транспортная доступность: метро, трамвай, автобусы, электробусы...

 

Районы в которых всё есть

И да, ещё одна особенность южных районов Афин - тут есть всё. Огромное количество кафе, баров, таверн и ресторанов. Где греки с удовольствием встречаются, общаются, пьют кофе. Про супермаркет и овощные лавки уже и не упоминаю.

Новостройки в Афинах

Главная особенность новостроек, высокое или как модно сейчас говорить - элитного качества. Относительно большой площади 120 м и выше. Часто это квартира - этаж. С двумя или тремя верандами, на обе стороны дома. Фронтальная часть - там расположен салон с камином. Спальни выходят чаще всего во двор, там тише и много зелени.

 

Спрос на недвижимость в южных районах Афин растёт, и продолжит рост и в 2026г. Как я это узнал? От застройщиков, с которыми у меня многолетнее партнёрство. За многие объекты уже внесён аванс. Хорошее покупают быстро.

В каких районах Афин и сколько строят новостроек?

Юг - 1830 объектов ( из них: квартиры 1257, и мезонет - 573 )

Север - 1336 объекта

Центр Афин -1311 объекта

Восток - 832 объекта

Запад - 556 объекта

Пирей - 404 объекта

 

Новые дома на юге Афин. По районам.

Большинство новостроек расположено в Глифаде – 27,5% от общего числа. Далее следуют:

✅ Палео-Фалиро

✅ Алимос

✅ Каллифея

✅ Эллинико

✅ Аргируполи

✅ Агиос-Димитриос

✅ Неа-Смирна

✅ Мосхато

✅ Таврос

 

Самая "высокая" средняя цена по районам Афин:

Глифада – 6632 €/м2

Алимос – 5761 €/м2

Эллинико – 5720 €/м2

Палео-Фалиро – 5130 €/м2

Неа-Смирни – 4523 €/м2

Каллифея – 4269 €/м2

Агиос-Димитриос – 4238 €/м2

Мосхато – 3857 €/м2

В заключении, стоит отметить, местные греки, как только зарабатывают определённую сумму, сразу вкладывают в недвижимость. Если вы планируете жить в Греции, лучший выбор это - юг Афин.

 

Вы знаете к кому обращаться.

На связи.

Всегда.