Цены в Греции на недвижимость, в конце 2020 года

Цены на конец 2020 года на жилье в Греции - замедляют рост.

Опубликовано: 02.12.2020 год

 

А ведь в начале года на рынке недвижимости Греции, царили - ажиотаж и оптимизм.

Наибольший рост цен в третьем квартале года был зафиксирован в районе Афин (Аттика) - 5,6%. Соответственно, в Салониках рост составил - 4,3%, а в остальной части страны - 1,5%.

С другой стороны, в других крупных городах страны - произошло незначительное снижение на 0,3%.

 

В течение третьего квартала года тенденция к росту цен на жилье продолжилась, так как, согласно данным, опубликованным вчера Банком Греции, рост составил - 3,2% в годовом исчислении.

Однако третий квартал подряд темпы роста продажных цен на жилье снижаются.

Причина коррекции цен на недвижимость всем известна.

 

Хотя в целом за 2019 год цены выросли на 7,2%

При этом за первый квартал этого года они выросли на 6,5%, а за второй квартал - на 4,1%.

 

Следует также отметить, что, как время от времени заявлял сам Банк Греции, существует временной лаг в шесть месяцев для того, чтобы зафиксировать реальные данные о рынке недвижимости в стране. На это также указывают руководители отрасли, которые в предыдущие дни подчеркивали, что рынку недвижимости нужно время, чтобы «адаптироваться» к тому, что происходит в экономике.

 

Афины лидируют

 

Согласно пересмотренным данным, за 2019 год рост цен на квартиры составил :

В Афинах - 10,5%

В Салониках - 6,9%

В других районах страны -4,5%

В других крупных городах страны ( Патры, Волос…) - 3,7%

 

В третьем квартале цены на новостройки росли в годовом исчислении на 4,2%, тогда как на старые квартиры рост не превышал 2,6%.

По уточненным данным, за 2019 год среднегодовые темпы роста цен на новостройки и старые квартиры составили 7,7% и 6,9% соответственно.

 

Давление на метр квадратный.

 

Однако, независимо от динамики цен на данный момент, большинство экспертов сходятся во мнении -стоимость жилья в ближайшие месяцы будет снижаться.

Поскольку восстановление экономики, и рост доходов населения Греции, после нынешней рецессии будет не столь быстрым, как первоначально ожидалось.

По мнению участников рынка, влияние новой рецессии на запрашиваемые цены продажи жилья, еще не отразилось, но это произойдет рано или поздно.

 

До тех пор, пока отсутствуют иностранные покупатели, которые обеспечили в предыдущие годы греческий рынок недвижимости ликвидностью - давление в пользу снижения цен будет только усиливаться.

p.s. Ну что, друзья мои, я уверен - таких цен на квартиры как в 2017 году, в Афинах уже не будет.

Но, имея небольшой капитал, вы опять имеет шанс стать владельцем недорогой квартиры в одной из европейских столиц.

Главное правильно выбрать - локацию и агента по недвижимости.

И да, в Афинах сегодня ведётся строительство нескольких крупных инфраструктурных объектов.

Объекты рядом с ними и есть тот "счастливый случай" для 

Но о них я напишу позже.

 

Автор : Alex Abazidis