Дом в Греции на море. 2025 год.

Дом в Греции у моря. Аренда в 2025 году.

Опубликованно : 16.04.2025 г

В Греции появилась «новая» тенденция - покупка дома на море не только для личного пользование, но и для сдачи в аренду. А подсказку для нового бизнеса, грекам дала как ни странно - Airbnb, платформа краткосрочной аренды.

Многие греки, имея дом на острове, теперь с удовольствием сдают его в аренду. А так как в 2024 году, Грецию посетило - 35 млн туристов, их доходы от аренды заметно увеличились.

 

Однако, теперь выясняется что и иностранцы динамично инвестируют в недвижимость Греции. Такая стратегия может принести значительную прибыль.

А в период крайней неопределенности курса мировой экономики - недвижимость выходит на передний план, как фактор сохранения капитала.

 

Для примера, как росли цены на дома в Греции за последние годы. Цена покупки на новый дом на море в Греции, с тремя спальнями площадью 80 м2 , и собственным бассейном, обходились в разные года по разному. Например :

В 2022 г - 265 000 €

В 2023 г -  280 000 €

В 2024 г -  327 000 €

В 2025 году, меньше чем за 360 000€  - 400 000€, уже найти что-то приличное  трудно. Цены на греческую недвижимость для отдыха, сильно разогнали европейцы из северных стран ЕС. Оно и понятно, для Греции в Евросоюзе отвели место - страны курорта. По этой причине и были закрыты тысячи мелких, и средних компаний сразу же после вхождение в ЕС. Но это уже другая история.

Итак, став владельцем дома на море в Греции, вы сможете не только переехать в Грецию, но также сдавать свою недвижимость в аренду. Доходность как и расходы везде разные. Реальные цифры вас по итогу - обрадуют. Это точно.

Разумеется на доход влияют многие факторы, например такие как:

✅ локация

✅ вид на море

✅ пляжи

✅ возраст недвижимости

✅ наличие сада

✅ бассейн

✅ близость к аэропорту

✅ инфраструктура

 

В частности, аренда жилья может достигать 180–240 евро за спальню/ночь.

Конечные результаты также зависят от эксплуатационных расходов. Можно заключить договор с управляющей компанией. Но они попросят комиссию в размере 20–30%. зато сюда войдут услуги по:

✅ уборке, и обслуживанию дома

✅ приему и поддержке гостей

✅ возможность отслеживать бронирование

✅ контролировать доходы онлайн.

 

Как правило такое решение выбирают большинство иностранных владельцев. Подумайте. Можно получать значительную прибыль, без необходимости самим - управлять своим объектом недвижимости.

Покупатели из Нидерландов и Бельгии в Греции, рассматривая недвижимость в основном как инвестиционный инструмент. Примерно 50% новых владельцев предпочитают сдавать недвижимость в аренду на тот период, когда они ей не пользуется. Сегодня есть и другие примеры, например голландцы. Они перепродают ее в течение двух лет, получая высокую прибыль.

 

А вот немцы и французы как правило, используют недвижимость в основном для личного отдыха. Греция, где солнце светит с апреля по октябрь, становится популярным местом для инвестиций в дома на море.

 

Вы знаете кому звонить

На связи

Всегда

 

Автор: Alex Abazidis