Где, за сколько, и какую недвижимость в Афинах покупают греки.
Какую недвижимость в Афинах покупают греки?
Опубликовано: 24.10.2021 год
Рост цен на недвижимость в Греции продолжается и в 2021 году, что доказывает, что вложения в недвижимость - это выгодный и правильный выбор. На самом деле, по мнению экспертов рынка, ожидается, что этот рост продолжится и в 2022 году. Поэтому греческий рынок недвижимости, на данном этапе является инвестиционно привлекательным.
Показательно, что по данным Банка Греции во втором квартале 2021 года цены на жилую недвижимость выросли на - 4,65%. Рост цен во втором квартале 2021 года по сравнению с соответствующим кварталом 2020 года составил - 4,7% для новых квартир, и 4,6% для квартир возрастом старше 5 лет.
Анализ данных по регионам показывает, что рост цен на квартиры зафиксирован не только в столице. Например, во втором квартале 2021 года, по сравнению с соответствующим кварталом 2020 года, рост составил:
в Афинах - 6,4%,
в Салониках - 3,2%
в других крупных городах Греции - 2,6%.
Какую недвижимость выбирают в Греции местные покупатели?
На основе данных, полученных с местных поисковых платформ, греки ищут недвижимость рядом с парком, метро, либо на перекрестке дорог. Потому как, угловой дом имеет гораздо лучший доступ и вид. Такие дома занимают одно из первых мест в списке местных инвесторов.
Что касается размера жилья, то наиболее популярными являются объекты площадью от 60 м2 до 90 м2, поскольку как доходность, так и стоимость при перепродаже таких квартир остаются на высоком уровне. Немаловажную роль в окончательном выборе также играют не только локация, но и характеристики выставленного на продажу жилья.
Например, низкое энергопотребление является одной из основных характеристик, которыми должна обладать недвижимость, чтобы иметь рыночную стоимость как с точки зрения продаж, так и с точки зрения аренды. Автономное отопление, и двойные стеклопакеты на окнах. Сегодня на греческом рынке недвижимости пользуются спросом две категории жилья.
Первая категория
Это новостройки в престижных районах греческой столицы, в основном на юге у моря.По цене такие объекты продают от 3 700 € за 1 м2, и до 11 000 €. Районы: Палео Фалиро, Алимос, Глифада, Вула, Эллинико…
Вторая категория
Это -отремонтированные квартиры в старых домах в историческом центре Афин. В районах : Неос Космос, Кукаки, Зографу, и до Каллифеи, Неа Смирни, Мосхато. Цены зависят от этажа, года постройки и метража. Но и здесь уже цены подросли. От 2000 € и до 3000 € за 1м2 просят за квартиру с ремонтом.
Одним из основных преимуществ, которое рассматривает покупатель в новостройке, есть ли в собственности парковка, кладовая и широкий балкон. В то время как для покупателей с низким чеком, интересны : готовые, юридически и технически проверенные объекты.
Как отмечают греческие риэлторы, «покупатели не хотят« бумажной волокиты », потому что они устали от бюрократии. Чем выше готовность объекта к продаже, тем быстрее он реализуется», - говорят они.
Что же касается инвесторов из-за рубежа. Я бы вам дал один простой совет. Принимайте решение быстро, если что то понравилось вносите аванс, и не медлите. Цена на греческую недвижимость растёт, и будет расти. На это есть объективные причины. И о них я напишу в ближайшие дни.
А пока, самое время обратить ваше внимание на недвижимость у моря в Афинах.
https://www.greekland.ru/all?field_type_value=All&field_tax_region_tid=2...
Для желающих получить ВНЖ в Греции - идеальный вариант!
Выберите для себя дом у моря в Греции, с высокой доходностью, и ликвидностью.
Автор - Alex Abazidis
