Как выселить арендатора в Греции, за неуплату арендной платы.

Ускоренное выселение за неуплату арендной платы в Греции.

Опубликовано: 28.04.2026 г. 

С 1 мая 2026 г, в Греции - меняется процедура взыскания за неуплату арендной платы. Процедура оперативного возвращения собственникам греческой недвижимости - меняется кардинально. Вместо судей, решения о платежах, и возврате недвижимости, теперь будут принимать юристы.

Главная цель – ускорение взыскания неуплаты арендной платы с должников.

Новая система позволит ограничить длительные задержки, которые до сих пор создавали проблемы для судебного процесса, и затягивали рассмотрение арендных дел.

Теперь решения о платежах и возврате арендной платы будут принимать не судьи, а юристы.

Это изменение направлено на сокращение длительных периодов ожидания, возникавших из-за отсрочек и увеличения нагрузки на суды. Процедура будет применяться в случаях, когда срок аренды истек, или когда арендатор продолжает проживать в помещении без действующего договора.

Главным и обязательным условием, является - отправка внесудебного уведомления не менее чем за три месяца до начала процедуры. Уведомление гарантирует законное информирование арендатора.

Греческие адвокаты, которые будут работать по новой системе - должны иметь не менее четырех лет профессионального опыта. А также не подвергаться серьезным дисциплинарным взысканиям за время своей практики.

Выдача каждого решения должна быть завершена в течение 20 дней с момента назначения. Учитывая как оплату причитающейся арендной платы, так и возврат имущества собственнику. Словом, новый механизм отношений владельца недвижимости с арендатором - значительно ускоряется. Это и есть главная задача.

Какова цена вопроса? Стоимость составляет 400 € за распоряжение об оплате, и 300 € за процедуру возврата арендной платы. Для обеспечения прозрачности процедуры, все транзакции будут осуществляться на счёт в электронном виде, через коллегию адвокатов.

Автор: Alex Abazidis