Купить квартиру в Афинах

Опубликовано: 23.04.22 г

Какую недвижимость можно купить в Афинах, и где?

Вопрос на который я чаще других отвечаю по телефону.

Давайте возьмём условно среднюю сумму 150 000 €, которую клиент готов потратить на кв-ру в греческой столице. Не удивляйтесь, но примерно эту же сумму готовы потратить и местные жители. Речь идёт о «вторичке» в доступных по цене районах. Как правило это недвижимость в Афинах уже после ремонта, с готовым к продаже пакетом документов.

Что можно купить в Афинах за 150 000 €?

Сегодня за эту сумму можно приобрести недвижимость хорошего качества, как по характеристикам, так и по размеру, способную вместить семью из четырех человек.

Для примера возьмём: дорогие, средние и доступные районы Афин. Практика показала - иностранные покупатели обычно обладают большей суммой, и предпочитают более дорогую недвижимость. Связанно это прежде всего с возможностью получения ВНЖ в Греции, или так называемой 5- ти летней «золотой визы» инвестора.

Текущая ситуация благоприятствует приобретению недорогой недвижимости в Греции. Так как относительно небольшая сумма позволит вам найти вполне приличное жильё. Этой суммы недостаточно для получения ВНЖ в Греции, зато вполне хватит для инвестиции в греческую недвижимость с последующей сдачей в аренду, и получения стабильного дохода. У многих покупателей это и есть основная цель покупки квартиры в Афинах.

Некоторые таким образом решают жилищный вопрос детей-студентов. Студенты получают ВНЖ в Греции на время обучения в вузе. В Афинах находятся 8 высших учебных заведений включая - Афинский университет. Часто родители покупают им на время обучения кв-ру, а по окончанию учёбы продают, и всегда с доходом. Это обычная практика, обратите внимание на районы : Зографу, Эгалео  и Пирей.   

Кстати, недвижимость, которую можно приобрести за 150 000 €, на рынке остаётся все меньше и меньше, особенно в районах повышенного спроса. Я имею ввиду - юг Афин: Мосхато, Палео Фалиро, Алимос…

В Греции на ближайшие годы запланировано строительство больших инфраструктурных объектов: новая ветка метро, автовокзал, культурно развлекательный кластер - Эллинико с яхтенной мариной и казино…По этой причине в греческой столице открываются штаб-квартиры международных компаний. А такие специалисты как правило прибывают с семьями, и на на несколько лет. Вот вам и готовая ЦА (целевая аудитория ) для долгосрочной аренды. И да, зарубежные компании всегда исправно платят аренду.

В Афины постоянно прибывают не только командировочные, студенты, или специалисты, прибывают и огромное количество трудовых мигрантов.. Открылось сотни новых отелей, а это новые рабочие места, и персоналу где-то надо жить. 

p.s. Как я вижу рынок недвижимости в Греции за последние 3 года, цены постоянно растут. И при правильно выбранной стратегии и места расположения квартиры, можно получать  гарантированный годовой доход в 6% - 7%. Правда для этого вам надо позвонить нам, и подробно обсудить все детали. Имея готовые средства и желание - мы с вами решим этот вопрос.

Автор: Alex Abazidis