Подорожает ли «золотая виза» в Греции?
Золотая виза в Греции
Опубликовано : 20.12.2022 г
Так подорожает или нет?
Скорее - да, чем - нет. Официального уведомления пока не опубликовано. Речь идёт об увеличении суммы с 250 000€ до 500 000€. В настоящее время, инвесторы для получения 5-летнего ВНЖ в Греции, должны купить недвижимость в Греции, на сумму не менее 250 000 €.
Так вот, эта сумма должна быть удвоена с 1 января 2023 года. Министерство иммиграции Греции, и министерство туризма Греции (ответственное за выдачу разрешений) - «работают» над проектом.
Комментировать данное заявление я не буду. Хотя за 15 лет работы с инвесторами в греческую недвижимость, у меня есть что сказать. Ровно как и местным риэлторам, которые высказались в местной прессе - категорически против глупой идеи чиновников. Греческий рынок недвижимости только - только начал восстанавливаться после 10 - летнего кризиса. Очередной раз убеждаюсь, как только политики вмешиваются в бизнес, всё - пиши пропало.
Ну что ж, будем наблюдать как - Турция, и другие страны, с восторгом и радостью примут к себе всех иностранных инвесторов. В испанскую, мальтийскую, турецкую и другую недвижимость.
Итак, в каких районах Греции удваивается лимит?
Согласно источникам на рынке, удвоение минимальной суммы инвестиций ожидается не только в центре Афин, и в г. Салоники, но и на островах : Миконос, Санторини. А вот на Аттике по прежнему за 250 000 € доступны восточные и западные пригороды, а также район Пирей. Словом, до конца 2023 года ещё есть возможность определится с выбором объекта, и внести предоплату.
Что касается сроков изменения.
До 30 апреля 2023 года для подписания предварительных договоров на покупку недвижимости, исходя из действующего закона - 250 000 €. После этого будет предоставлена отсрочка до 31.12.2023 для подписания окончательных договоров купли-продажи, при этом аванс должен составлять не менее 10% от стоимости покупки недвижимости.
Словом, абсолютно неясно, что и когда вступит в силу.
Неясность привела к значительному недоверию зарубежных инвесторов к греческой программе ВНЖ. Напомним, что заявление об удвоении лимита с 250 000 € до 500 000 € было сделано более трех месяцев назад.
С тех пор официальных заявлений греческих государственных чиновников не было, если не считать неофициальных утечек, которые больше навредили, чем помогли формированию климата доверия со стороны инвесторов.
И ещё, согласно последним данным, представленным Министерством иммиграции, до конца 2022 года ожидается выдача - 2009 новых «золотых виз» инвесторам из стран, не входящих в ЕС. Отгадайте, кто получит - наибольшее количество видов на жительство? Инвесторы из Китая. А как вы думаете, сколько их? Да - 1615! Действительно, китайцев в городе существенно прибавилось, я сам это вижу, и могу это подтвердить.
По мнению специалистов, работающих в сфере инвестиционной иммиграции по программе «Золотая виза», количество сделок значительно увеличилось. Особенно в ноябре и декабре. Именно из-за опасений по поводу внезапного изменения текущей ситуации. С другой стороны, предполагается, что удвоение лимита, особенно для таких районов, как центр Афин, где стоимость недвижимости не так высока, резко уменьшит число иностранных инвесторов в греческую недвижимость. Итак. Что мы имеет под занавес года уходящего? Пока только слова...
Ожидается, что вышеизложенное будет прояснено официальной информацией из правительственных «уст» в ближайшие дни.
До Нового года осталось - 10 дней.
Ждём и готовимся. К чему?
Скоро увидим.
Автор: Alex Abazidis
