Рост цен на жилье в Греции в 2020 году
Рост цен на жилье в Греции в 2020 году - не остановился…
Опубликовано : 25.07.2020 год
Рост цен на продажу и аренду домов на греческом рынке недвижимости, был прерван из-за пандемии.
И никто разумеется не мог знать - когда он возобновится.
Это вывод был сделан на основе анализа запросов, которые были получены через агрегатор греческой недвижимости.
Но вот появились первые цифры и выводы.
Тысячи электронных запросов цен в сети, и объявлений через портал - дали богатую статистику во втором квартале этого года.
Как отметили специалисты - несмотря на то, что было замечено значительное увеличение предложений для продажи и аренды жилья.
Тенденции спроса явно превалирую над предложениями, по сравнению с тремя месяцами до этого.
Рынок похоже, сохраняет выжидательную позицию после отмены мер по ограничению передвижения, и социальной безопасности.
В центре Афин например, цены на продажу жилой недвижимости - почти не изменились.
Хотя при этом было зафиксировано незначительное увеличение на 0,2% и 0,3% в северных и южных пригородах столицы соответственно.
Наибольший прирост за квартал зафиксирован в районах
Нео Психико (6,01%),
Новая Филадельфия (5,99%),
Кисариани (5,89%),
Агия Анаргири (4,67%)
Галатси (3 92%).
С другой стороны, наибольшее падение продаж по сравнению с предыдущим кварталом наблюдается в районах
Родополи (-4,76%)
Сеполия (-4,51%). )
Ликовриси (-4,30%)
Имитос (-3,23%).
Арендные ставки на жилые помещения также стабилизируются, несмотря на ожидания того, что возможное появление новых объектов жилья из базы Airbnb - как-то повлияет на рынок.
Известный факт что течении последних двух лет цены перестали расти бурными темпами. Произошло замедление и ожидаемая стабилизация на уровне первого квартала этого года.
Разумеется наблюдались незначительные колебания на этом рынке, в зависимости от региона.
Например, вот вам три префектуры, демонстрирующие наибольшее повышение арендной платы в Греции:
префектура Ахайя (6,86%)
префектура Янина (6,72%)
префектура Трикала (6,16%)
Что касается текущих цен на аренду жилой недвижимости.
То по сравнению со вторым кварталом 2019 года, наибольший рост наблюдается на Кикладских островах (17,90%), в префектуре Трикала (14,70%) и в префектуре Янина (11,20%) соответственно.
Регион Аттика.
Наибольший рост цен по сравнению с первыми тремя месяцами 2020 года наблюдался в афинских районах :
Полигоно-Турковуно (13,2%)
Дафни (12,61%)
Мелиссия (12 50%)
Пеания (12,43%)
Перама (11,54%)
И в заключении сегодняшнего короткого обзора цен на греческую недвижимость.
Хочется отметить районы греческой столицы, где цены на аренду всё таки упали по сравнению с предыдущим кварталом.
Неа-Иония (-9,61%)
Новой Филадельфия (-9,41%)
Мец - Калимармаро (-7,15%)
Центр Афин (-6,76%)
Исторический центр Афин (-6,62%).
С 1 августа 2020 года, ожидается расширение полётной карты Аэрофлота.
Россияне сегодня входят в тройку основных инвесторов жилой недвижимости в Греции.
После долгих лет инвестиций в Болгарию и Турцию, наконец-то все поняли.
Лучше заплатить чуть дороже, и жить в самой безопасной стране Европы.
Приезжайте.
Мы вас ждём!