Вы здесь

​​​​​​​За сколько лет можно окупить квартиру в Афинах?

 

Сроки окупаемости квартир в Афинах и Европе 

Опубликовано: 16.02.2022 г

Многих волнует этот вопрос. Ниже вы можете не вдаваясь в подробности, почитать обзор по 17 городам в ЕС.

Недавно аналитики провели анализ рынка жилой недвижимости Европы. И пришли к следующему выводу. Недвижимость в Греции, на начало 2022 года является - самой привлекательной для инвесторов.

 

Покупателю квартиры в Афинах потребуется около 17,5 лет, чтобы окупить свои инвестиции. Греческая столица сегодня считается одним из самых экономичных направлений в сфере жилой недвижимости в Европе.

 

Для оценки эффективности инвестиций в квартиры, специалисты сравнили цены покупки и аренды в 17 привлекательных европейских городах. При этом уделяя особое внимание Средиземноморью и Центральной Европе. Данные были собраны в течение недели с 10 по 17 января 2022 года.

Примером послужила арендная плата в категории квартир с одной спальней (50 м2), в центре города. Расчёт производился исходя из цены за 1 квадратный метр.

 

Например, долгосрочная окупаемость инвестиций в квартиру, купленную для сдачи в аренду, в Дубровнике (Хорватия ) составит более 42- х лет. Самый же быстрый возврат вложенных средств дают - аренда квартиры в Афинах, и Валенсии (Испания). Там этот срок окупаемости продлится не более - 17 лет.

 

В целом квартиры в Центральной Европе относятся к наименее выгодным инвестициям. Средиземноморье напротив сегодня- является наиболее привлекательно для инвесторов. Инвестиции в греческую недвижимость особенно в Афинах, растут ежегодно. И я, как риэлтор в Афинах, работающий здесь 15 лет могу это вам подтвердить.

 

Спрос на квартиры в Афинах, и морском порту Пиреях как инвестиции - растёт.

На высокий рост цен на жилье в Афинах, повлияли несколько факторов:

   1. Объявление правительства Греции о начале строительства крупных инфраструктурных объектов в Афинах.

   2. Строительства 4-х новых линий подземного метро в греческой столице

   3. Запуск новых маршрутов и трамваев нового типа в морской порт - Пирея

   4. Строительстве 3- х крупнейших дата центров на Балканах, в г.Лаврио. Майкрософт построит их в 40 км от Афин.

   5.Строительство рекреационный комплекса «Эллинико» на юге Афин, бюджет 9 млрд €.

 

Не во всех привлекательных европейских городах и прибрежных районах, происходит подобное развитие. Греки ждали своего часа более 10 лет. И он наступил.

Рынок недвижимости Греции растёт. И продолжит расти в ближайшие годы, я уверен.

 

Окупаемость для инвестора приобретённых квартир по городам, и срокам

Города Европы и Средиземноморья Окупаемость по срокам (в годах)
Валенсия 17,5
Афины 17,66
Марсель 21,78
Барселона 22,51
Лас-Пальмас-де-Гран-Канария 23,00
Крит (Ираклион) 23,37
Краков 25,19
Любляна 25,62
Братислава 26,11
Милан 27,42
Будапешт 29,67
Ницца 29,71
Варшава 30,76
Прага 35,46
Вена 37
Мюнхен 38,00
Дубровник 42,38
   
   

 

 

Автор : Alex Abazidis