Резко подорожали цены на недвижимость на Санторини
Резкий взлет цен на загородную недвижимость на греческих островах
Опубликовано : 28.06.2019 г
Ожидается, что на внутреннем рынке недвижимости этим летом резко вырастут цены на загородные дома.
Характерно, что по сравнению с летом 2018 года рост цен на загородную недвижимость составил вплоть до 18,2%.
Например, на острове Санторини, где средняя запрашиваемая цена сейчас составляет 3465 €/м2.
Значительное увеличение средней запрашиваемой цены на дачные дома также наблюдается на Антипаросе - на 18,1%, доходя до 3810 €/м2.
На Эгине стоимость квадратного метра доходит до 1990 €/ кв. м., что на 15,8% больше, чем в прошлом году.
На Скопелосе рост цен на загородную недвижимость составляет 13,4% - теперь квадратный метр на этом замечательном острове стоит в среднем 1490 €.
На легендарной Итаке цены выросли на 13,1%, доходя до 2465 €/ м2.
Кроме того, существенное повышение цен зафиксировано на Тиносе (11,6%) и на Кифносе (10,5%).
Стоимость квадратного метра загородной недвижимости на этих островах составляет в среднем 1720 €/ м2. и 2190 €/ м2. соответственно.
Самым дорогим островом Греции, в том числе и с точки зрения покупки загородной недвижимости, остается Миконос.
На острове ветров средняя запрашиваемая цена в этом году составляет 5230 €/ м2., что на 7% дороже, чем в прошлом году.
Напоминаем, что рынок недвижимости Миконоса и Санторини (а также и некоторых других кикладских островов, таких как Антипарос) за последние годы приобрел интернациональный характер.
Основной поток иностранных инвестиций поступает из стран Ближнего Востока, Европы, а также из США.
Исключение составляют Восточные Эгейские острова
Однако есть острова, на которых преобладает обратная тенденция. Например, на Скиатосе из-за низкого спроса цены на загородные дома упали на 16,6% и составляют в среднем 2560 €/ м2.
Также падение цен на 6,8% было зафиксировано на Самосе (922 €/ кв. м.).
На Лесбосе спад цен составил 6,2% - средняя стоимость квадратного метра снизилась до 1080 €.
Снижение на 4,2% также зафиксировано в Ираклионе на острове Крит, со средней ценой 1385 €/ м2.
На Эвбее, где стоимость квадратного метра загородной недвижимости не превышает 1220 €/ м2., падение цен за последний год составило около 3,8%.
По данным Банка Греции, в январе этого года наблюдалось увеличение притока иностранного капитала для приобретения недвижимости в Греции на 157,7%, по сравнению с соответствующим месяцем 2018 года.
В целом, в 2018 году сумма средств, вложенных иностранными инвесторами в греческий рынок недвижимости, выросла на 172% по сравнению с 2017 годом и составила около 1,3 миллиарда евро.
Это почти в три раза больше, чем в 2017 году.