Недвижимость в Греции в кредит
Какие банки в Греции готовы выдавать кредиты на покупку недвижимости?
Опубликовано : 02.09.2019 г
Греческий ипотечный рынок начинает уверенно восстанавливаться после многих лет серьезного кризиса.
Согласно банковским данным, активность ипотечного кредитования растет на 35% ежегодно в течение последних трех лет.
Хотя сегодняшний уровень ипотечного кредитования в Греции нельзя сравнивать с уровнем предыдущего десятилетия, положительные тенденции очевидны.
Немного статистики
Средняя стоимость недвижимого имущества, приобретенного посредством банковского кредитования, составляет в настоящее время около 120 000 € по сравнению с 160 000 € до кризиса.
А средний размер кредита составляет 70 000 €. В докризисный период эта сумма колебалась в пределах 120 000 €.
Новые банковские кредиты для покупки недвижимости выдаются на более строгих условиях.
В большинстве случаев заемщик обязан покрыть как минимум 25% стоимости покупаемой недвижимости.
Вклад заемщика зависит в значительной степени от размера процентной ставки, которая варьируется в среднем от 4% до 6% для покупки жилья.
В случае кредита на ремонт жилья средняя процентная ставка составляет 7% -8%.
Какие греческие банки и на каких условиях выдают кредиты на покупку недвижимости?
ALPHA BANK
Предоставляет кредиты в размере до 75% от стоимости покупаемой недвижимости, с минимальной суммой кредита в 15 000 €.
Срок кредита:от 5 до 35 лет.
Процентная ставка:
Фиксированная от 4,30% в течение 3, 5, 10 или 15 лет.
Плавающая в соответствии с Европейской межбанковской ставкой (Euribor) за три месяца плюс фиксированная маржа в размере от 3,70% (плюс взнос в соответствии с Законом 128/75), которая определяется в начале займа, в зависимости от суммы займа и ставки финансирования.
Attica Bank
Срок кредита:до 30 лет на покупку жилья, до 25 лет на ремонт жилья.
Процентная ставка:
Фиксированная в течение 3 лет от 6,10% до 6,50% (плюс взнос в соответствии с Законом 128/75, в настоящее время это 0,12%).
Плавающая на оставшуюся часть кредита в соответствии с индексом Euribor за текущий месяц плюс маржа от 6,60% до 7,00% (плюс взнос в соответствии с Законом 128/75).
Eurobank
Срок кредита:от 2 до 30 лет.
Процентная ставка:
Фиксированная в течение 1 года, от 5,40% до 6,00%.
Плавающая на оставшуюся часть кредита от 3,70% до 4,30%.
National Bank of Greece
Минимальная сумма кредита 10 000 € и может составлять до 100% от стоимости недвижимости согласно договору купли-продажи или от стоимости выполнения ремонтных работ.
Срок кредита:от 6 до 40 лет.
Процентная ставка:
Фиксированная процентная ставка в течение 3 или 5 лет, от 5,25% до 5,65%.
Плавающая в соответствии с индексом Euribor за три месяца плюс фиксированная маржа в размере от 2,33% (плюс взнос в соответствии с Законом 128/75).
Piraeus Bank
Предоставляет кредиты в размере 80% от стоимости покупаемой недвижимости, с минимальной суммой кредита в 20 000 €.
Срок кредита:до 30 лет.
Процентная ставка:
Фиксированная от 5,30% до 6,00% в течение 2, 3 или 5 лет.
Плавающая в соответствии с индексом Euribor за текущий месяц плюс фиксированная маржаот 4% и взнос в соответствии с Законом 128/75 (в настоящее время составляет 0,12%).
