Инвестиции в Грецию
В какую недвижимость инвестируют греки
Опубликовано : 07.10.2019 г
На греческом рынке недвижимости все прочнее устанавливаются положительные тенденции развития. Исследования, проведенные Всегреческой сетью агентов по недвижимости, показывают, что рынок снова набирает обороты благодаря действиям инвесторов. Последние рассматривают текущие цены как отличную возможность приумножить свой капитал. Растет движение и среди традиционных покупателей недвижимости, которые стремятся удовлетворить свои потребности в жилье.
О чем говорит статистика?
1) Согласно данным исследования, почти каждый пятый покупатель приобретает недвижимость для личного проживания.
В основном интерес сосредоточен на объектах с двумя спальнями стоимостью до 150 000 €, расположенных в южных пригородах Афин (Агиос Димитриос, Алимос, Аргируполи, Виронас, Глифада, Дафни, Зографу, Каллифея, Неа Смирни, Кессариани, Палео Фалиро). Средняя площадь покупаемой недвижимости - от 85 до 110 кв.м. Возраст объектов - более 30 лет, но с хорошим ремонтом. Стоимость квадратного метра колеблется в пределах 1300€ -1700 €.
Похожие тенденции наблюдаются и в северных районах столицы, таких как Агия Параскеви, Врилиссия, Геракас, Ираклион, Мелиссия, Пефки, Холаргос, Халандри, Паллини.
Для центра Афин сумма, с которой готовы расстаться потенциальные покупатели, сокращается до 130 000 €. Средняя стоимость квадратного метра составляет 1200€ -1500 € для объектов площадью от 85 до 110 кв.м. Речь идет о таких районах, как Неос Космос, Метаксургио, Кипсели, Ампелокипи, Ано Патисия, Илисия, Полигоно, Гази, Гизи, Гуди, Эллиноросон, Паграти, Экзархия, площадь Аттикис, Агиос Элефтериос, Неаполи, Сеполия...
2) Подавляющее большинство покупателей (около 80%) интересует инвестирование.
Интерес инвесторов фокусируется, в основном, в центре Афин, а также в популярных для краткосрочной аренды районах, распложенных в прибрежных пригородах греческой столицы.
Речь идет об объектах площадью 40-60 кв.м (60%), а также о недвижимости до 120 кв.м (40%), которую можно разделить на 2 квартиры.
Чаще всего для инвестиций выбирают объекты недвижимости, цена на которые не превышает 600 € -700 € / м2 и которые нуждаются в основательном ремонте. Правда, таких объектов на рынке осталось крайне мало. Как правило это - нулевой этаж.
3) Менее 10% греков интересуются покупкой - коммерческой недвижимости.
75% из тех, кто планирует инвестировать в коммерческую недвижимость, ищут небольшие магазины, расположенные в выгодных торговых местах.
Средний объем инвестиции составляет около 200 000 евро.
15% решили вложиться в промышленную недвижимость и
10% - в магазины площадью более 150 кв.м.
В основном, это крупные сети магазинов или транснациональные корпорации.
