Цены в Афинах на недвижимость будут расти и в 2020 году
Цены в Афинах на недвижимость - выросли, и будут расти в 2020 г.
Опубликовано :16.10.2019 г
Ожидается, что в 2020 году цены на жилую недвижимость в регионе Аттики будут продолжать расти. Средний рост цен в текущем году уже составляет около 10%. А в некоторых районах центра Афин, где спрос выше, увеличение цен на жилье может достигать 30% в год.
Согласно статистическим данным, в этом году повышение цен в среднем составляет около 9%. Эксперты рынка недвижимости уверены, что эта тенденция сохранится и в 2020 году.
Показатель прироста цен на жилье в пяти наиболее типичных районах Аттики (Маруси, Перистери, Холаргос, Ампелокипи и Палео Фалиро) в настоящее время составляет в среднем 8,5%. Для новостроек показатель несколько выше - 9%. На вторичном рынке жилья цены выросли в среднем на 8%.
В частности, наибольший рост цен наблюдается в Ампелокипи (9,85%), где стоимость квадратного метра в новостройке достигает на данный момент 1790 €. В районе Перистери цены в настоящее время составляют 1500 € / кв.м., что на 9,2% выше прошлогодних показателей. Соответственно, в Маруси стоимость жилой недвижимости выросла на 9,75% (1830 € / м2 ), в то время как в районе Холаргос среднегодовой рост цен составил 8,73% (2,570 € / м2 ). В Палео Фалиро цены выросли на 7,8% и достигают на данный момент 2125 € / м2
Что касается более старых объектов недвижимости (средний возраст старше 40 лет), то наибольший рост цен наблюдается в Маруси (на 10%), где квадратный метр стоит в среднем 1157 €. Затем идет район Перистери с увеличением на 9,35% (940 € / кв.м.). В Палео Фалиро цены на вторичное жилье выросли на 7,7% и теперь составляют в среднем 1173 € / м2. В Холаргосе годовой рост составил 7,35% (1370 € / м2 ). В Ампелокипи стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1% и достигает в среднем 965 € / м2.
p.s. Ещё одним подтверждением тенденции к росту спроса является - отказ местных брокеров, присылать информацию о новых объектах поступивщих в базу данных.
Уменьшилось время экспозиции объекта, и увеличилась сумма предоплаты.
Словом, любой ликвидный объект - продаётся условно в первый же день, выхода на рынок.
