Греция первая в Европе, по инвестициям в недвижимость
Греция № 1 в Европе, по инвестициям в недвижимость
Опубликовано: 22.10.2019 г
Согласно данным за первую половину 2019 года, Греция занимает первое место среди европейских стран по инвестициям в жилую и коммерческую недвижимость. При этом стоит отметить, что в большинстве европейских стран объем инвестиций за тот же период сократился по сравнению с соответствующим периодом 2018 года.
Греция на первом месте
В 2/3 европейских стран показатели объемов инвестиций за первое полугодие нынешнего года были ниже по сравнению с соответствующим периодом 2018 года. Однако Греция входит в узкий клуб из семи европейских стран, в которых наблюдается рост инвестиций. Причем темпы увеличения инвестиционной активности в Греции в два раза выше по сравнению со страной, которая занимает вторую позицию. В частности, рост инвестиций составляет 120% в Греции, 59% в Чехии, 44% в Италии, 34% в Ирландии, 42% в Швеции, 8% в Норвегии и 3% во Франции.
В Южной Европе в первой половине 2019 года увеличение инвестиций в недвижимость составило в среднем 9-10%. По мнению аналитиков, это связано с ростом цен во Франции, Великобритании и Германии, трех традиционных инвестиционных направлениях.
Наибольшие инвестиционные капиталы поглотили офисные здания (около 4,4 млрд. евро). Это объясняется ростом занятости в большинстве европейских стран, а также ростом спроса на современные офисные помещения. Прибыль от вложений в высококлассные офисные здания составляет не более 4% почти на всех европейских рынках. Исключение составляют Лиссабон (4,25%), Варшава (4,5%), Манчестер (4,75%), Афины (6,25%) и Бухарест (7,15%). Высокие показатели прибыльности в Афинах (как и в других европейских городах) являются еще одной причиной, по которой эти районы действуют как «магнит» для инвесторов.
Что касается сектора торговых центров, то Афины, Варшава и Лиссабон - единственные города, в которых показатели рентабельности в течение года выросли на 25 базисных пунктов.
Инвестиции в складские помещения поглотили 12,4 млрд. евро (-16% по сравнению с первой половиной 2018 года), что составило 11% от общего инвестиционного объема. Ожидается, что в Греции доходность от данного типа недвижимости снизится.
