Какие перспективы видят зарубежные инвесторы в Греции в 2020 году?
Какое направление выберут инвесторы в греческую недвижимость?
Опубликовано : 02.05.2020 г
В глазах инвесторов Греция остаётся страной с большими перспективами, у которой, среди прочего ещё есть варианты, как коммерческой так и жилой недвижимости.
Есть ли спрос, и какие предложения имеются сегодня на рынке недвижимости Греции?
Давайте коротко вспомним, чем интересовались инвесторы до кризиса.
- Во - первых, это уникальные острова.
- Ведь есть сотни «нераскрученных» направлений мало известных не только туристам, но и местным жителям, ( греки физически не могут объехать сотни островов ).
- Во - вторых, - Афинская Ривьера.
- Здесь сейчас всё только начинается. А это 70 км прибрежной линии, и строительство парка в Эллинико, с бюджетом в 7 млрд € полностью одобрено правительством Греции.
- В - третьих, центр Афин, Акрополь, Плака…
- Пока и здесь ещё есть возможно выбрать недвижимость - которая отвечает вашим потребностям и желаниям.
Самые дорогие дома строят на островах, здесь всегда будет спрос на аренду.
Строители уже рассматривают несколько островных направлений.
Немецкая компания Fraport продолжает реконструкцию аэропортов на островах, а это как вы понимаете и будет - главным фактором развития любого греческого острова.
Виллы на островах, с выходом к морю выйдут на передний план.
Обычно такие объекты бронировали за 6 месяцев заранее, они всегда пользовались повышенным спросом, а сегодня их владельцам просто повезло.
Клиенты на такие дома редко отказываются от своих привычек - отдыхать качественно.
В то же время перед владельцами греческой недвижимости встал ещё один вопрос: использовать жильё в этом году, сдавая в аренду?
Или из-за ограничения туристического сезона (что вполне возможно ) - просто его продать?
Эти вопросы я сейчас часто обсуждаю с владельцами недвижимости.
Кстати, для справки - районы с самым высоким спросом расположены не только рядом с греческой столицей, и не обязательно у моря .
Например, вчера был запрос из России, клиент ищет дом на небольшом но всемирное известном острове.
О острове часто рассказывали в России по ТВ, его впечатлило, загорелся.
Не испугало даже что придётся добираться - 10 часах на пароме.
Позже выяснилось - он финансист, и главное для него два момента- интернет, и тихое живописное место.
Или вот ещё пример, есть у меня запрос с прошлого года на виллу у моря бюджет от 2 млн €.
К сожалению, я до сих пор его не закрыл.
Почему?
После моей поездки по Ионическим островам, и предоставления клиенту видео материала - 15 домов на выбор, ни один по его мнению его не устроил.
А те что понравились - греки не продают.
Я продолжаю искать...
Так что в Греции хорошие дома не торопятся продавать.
Логика у владельцев простая - есть дети, или внуки, а в тех местах где когда -то можно было строить - сегодня получить разрешение на строительство - невозможно.
Итак, короткое заключение.
Рынок недвижимости в Греции и до начала борьбы с пандемией Covid-19 находился на подъёме, и сегодня заявки на поиск интересных объектов продолжают поступать.
Спрос на греческую недвижимость остался, рынок просто встал на паузу.
Интересно что будет в июне, когда рынок недвижимости покажет нам вектор движения, я очень на это надеюсь.
