За сколько лет можно окупить квартиру в Афинах?
Сроки окупаемости квартир в Афинах и Европе
Опубликовано: 16.02.2022 г
Многих волнует этот вопрос. Ниже вы можете не вдаваясь в подробности, почитать обзор по 17 городам в ЕС.
Недавно аналитики провели анализ рынка жилой недвижимости Европы. И пришли к следующему выводу. Недвижимость в Греции, на начало 2022 года является - самой привлекательной для инвесторов.
Покупателю квартиры в Афинах потребуется около 17,5 лет, чтобы окупить свои инвестиции. Греческая столица сегодня считается одним из самых экономичных направлений в сфере жилой недвижимости в Европе.
Для оценки эффективности инвестиций в квартиры, специалисты сравнили цены покупки и аренды в 17 привлекательных европейских городах. При этом уделяя особое внимание Средиземноморью и Центральной Европе. Данные были собраны в течение недели с 10 по 17 января 2022 года.
Примером послужила арендная плата в категории квартир с одной спальней (50 м2), в центре города. Расчёт производился исходя из цены за 1 квадратный метр.
Например, долгосрочная окупаемость инвестиций в квартиру, купленную для сдачи в аренду, в Дубровнике (Хорватия ) составит более 42- х лет. Самый же быстрый возврат вложенных средств дают - аренда квартиры в Афинах, и Валенсии (Испания). Там этот срок окупаемости продлится не более - 17 лет.
В целом квартиры в Центральной Европе относятся к наименее выгодным инвестициям. Средиземноморье напротив сегодня- является наиболее привлекательно для инвесторов. Инвестиции в греческую недвижимость особенно в Афинах, растут ежегодно. И я, как риэлтор в Афинах, работающий здесь 15 лет могу это вам подтвердить.
Спрос на квартиры в Афинах, и морском порту Пиреях как инвестиции - растёт.
На высокий рост цен на жилье в Афинах, повлияли несколько факторов:
1. Объявление правительства Греции о начале строительства крупных инфраструктурных объектов в Афинах.
2. Строительства 4-х новых линий подземного метро в греческой столице
3. Запуск новых маршрутов и трамваев нового типа в морской порт - Пирея
4. Строительстве 3- х крупнейших дата центров на Балканах, в г.Лаврио. Майкрософт построит их в 40 км от Афин.
5.Строительство рекреационный комплекса «Эллинико» на юге Афин, бюджет 9 млрд €.
Не во всех привлекательных европейских городах и прибрежных районах, происходит подобное развитие. Греки ждали своего часа более 10 лет. И он наступил.
Рынок недвижимости Греции растёт. И продолжит расти в ближайшие годы, я уверен.
Окупаемость для инвестора приобретённых квартир по городам, и срокам
| Города Европы и Средиземноморья | Окупаемость по срокам (в годах) |
| Валенсия | 17,5 |
| Афины | 17,66 |
| Марсель | 21,78 |
| Барселона | 22,51 |
| Лас-Пальмас-де-Гран-Канария | 23,00 |
| Крит (Ираклион) | 23,37 |
| Краков | 25,19 |
| Любляна | 25,62 |
| Братислава | 26,11 |
| Милан | 27,42 |
| Будапешт | 29,67 |
| Ницца | 29,71 |
| Варшава | 30,76 |
| Прага | 35,46 |
| Вена | 37 |
| Мюнхен | 38,00 |
| Дубровник | 42,38 |
Автор : Alex Abazidis
