Кто покупает недвижимость в Греции в 2025г?

В Греции появилась новая категория покупателей недвижимости.

Опубликовано: 24.06.2025г.

Это молодые специалисты 35- 40 лет. Чаще с бюджетом до 100 000€. Покупают быстро, главное условие - квартира должна быть не более 40-50 м2. Разумеется ликвидная, в хорошей локации. Греческий рынок недвижимости до сих пор растёт. Хоть и не такими темпами. И чтобы сэкономить время, лучше обращаться к риелторам в Афинах.

Афины, стали не только направлением для отдыха в летние месяцы. Но и постоянным местом работы и проживания. Например для (Digital Nomads) цифровых кочевников получившим ВНЖ в Греции на 2 года. А также IT специалистов из-за рубежа, с долгосрочным контрактом на работу.

Цены на недвижимость в Греции в 2025г.

Доступные цены по сравнению с другими странами Южной Европы являются одной из причин покупки недвижимости в Греции. До сих пор, кв-ру в греческой столице можно купить от 2000€ за 1м2. Есть на рынке объекты и дешевле. Но это в основном индустриальные районы. Их я бы не советовал моим клиентам.

Какие районы востребованы в Афинах сегодня?

Это: Палео Фалиро, Каллифеи, Экзархия, Панграти, Неа Смирни…  ​​продолжают привлекать покупателей, ищущих ликвидное жилье. Например в центре Афин, такие дома в последние годы показали средний годовой рост цен на 15%.

Чаще иностранных покупателей интересуют отремонтированные квартиры. Хотя есть и запросы на «убитые » объекты, но рядом с метро или недалеко от моря.

Отремонтированную квартиру площадью 40 кв. м в центре Афин теперь можно арендовать за 450–500 € в зависимости от местоположения. Да, в среднем доходность составляет 5,4% - 6%. Хотя есть варианты. И да, можно сдать в «долгосрок», на 2 года и более. Так спокойнее и надёжнее. Оплати налоги, и спи спокойно.

География инвесторов и покупок греческой недвижимости обширна. Как и социальный статус покупателей. Это могут быть :

✅ израильские бизнесмены высокотехнологичных компаний из Тель-Авива.

✅ владельцы компаний из Манчестера

✅ архитекторы из Нью-Йорка.

✅ программисты из Европы

✅ бизнесмены из Китая и Гонконга

Всех их объединяет стремление к гибким инвестициям, которые предлагают доходность, и возможность быстро продать дом в Греции.

Согласно данным за последний год, покупатели из Израиля зафиксировали самый сильный интерес. Увеличив свои покупки в Греции на 70% в годовом исчислении. Далее следуют покупатели из Великобритании, с годовым приростом 51%, а инвесторы из США - с приростом 47%.

автор: Alex Abazidis