Предложения для рынка недвижимости Греции
Новому правительство Греции поступили предложения по развитию рынка недвижимости в 2015 году .
А также увеличения оборота в строительном бизнесе и снижение уровня безработицы среди строительных компаний ,
Меры предложенные правительству Греции по мнению специалистов : избавят всех домовладельцев от несправедливых налогов , и оживят рынок недвижимого имущества Эллады .
" Мы не должны ждать ни одного дня, потому как рынок строительства заморожен , и если не будет предпринято никаких немедленных действий , бюджет страны недополучит сотен миллионов евро в 2015 году ".
Среди предложений основными являются:
• Изменение методики расчета стоимости имущества продаваемого с аукциона.
• Урегулирование банковских споров кредиторов с заемщиками , занявшим в швейцарских франках и в связи с ростом швейцарской валюты по отношению к евро имеющих серьезные разногласия по выплатам .
• Уменьшение оценочной стоимости недвижимого имущества примерно на 30% , и изменение методики оценки непосредственно влияющих на коммерческую стоимость объектов .
• Оценка имущества по единой ставке для всех регионов Греции .
• Отменить существующую систему по взиманию налогов на основе владения собственностью . Потому как настоящая практика является несправедливой по отношению к тем кто унаследовал имущество , и для тех, кто занял на него деньги в банке .
• Обеспечить частичную реструктуризацию долгов по кредитам в банках , из-за уменьшения рыночночной стоимости объектов ндвижимости . Прописать новые условия по уменьшению % кредитования , в специальном соглашении для добросовестных заемщиков во избежание потери их жилья .
• Потребовать от банков увеличения сроков погашения кредитов от заемщиков , которые не могут из-за низких доходов осуществлять ежемесячные амортизационные платежи . Отчисления не должна превышать сумму в 15% от их реально получаемого дохода.
• ENFIA ( единый налог на недвижимость ) должны платить все , но , должны быть преференции у тех, кто продемонстрировал очень низкий доход или являются безработными в настоящее время .
• Упразднить налог на землю, сельскохозяйственные участки, недостроенные дома и если объекты недвижимости не электрифицированы .
p.s Практически под всеми доводами и идеями можно было бы подписаться , но при одном условии .
Надо ответить на главный вопрос - готово ли новое , молодое , правительство Греции рискнуть и провести реформы на рынке недвижимости которые давно ждут ?
Напомню , в Греции более чем на 15 000 км протянулась прибрежная линия , с девственными пляжами и кристально чистым морем .
При грамотном подходе и умном строительстве ( отступив от береговой линии на 100 метров ) можно построить высококлассные отели мирового уровня .
То что греки умеют и любят строить - известный факт , в пользу которого голосуют многие иностранные покупатели греческой недвижимости , в том числе кстати и россияне .
