Греция защищает собственников жилья
Греция защищает собственников жилья
Запрет на продажи залогового недвижимого имущества Премьер-министр Греции Алексис Ципрас в своей вчерашней речи на партийном заседании ΣΥΡΙΖΑ упомянул, что в настоящий момент одним из самых приоритетных направлений деятельности правительства является защита интересов тех собственников, которые получили кредит под залог своего основного жилья, но не справились с погашением банковских ссуд.
Законопроект, запрещающий выставлять залоговую недвижимость на продажу с аукциона, находится на последних стадиях разработки, и будет рассмотрен на заседании Думы в ближайшие несколько дней.
Представители Министерства Финансов Греции чётко определили цели нового закона - 95 % собственников с задолженностями сегодня находится под угрозой потери основного жилья из-за просроченных выплат. Для того, чтобы оградить должников от болезненной перспективы остаться без крыши над головой, правительство предлагает запретить выставление основного жилья на аукционные продажи, при определённых условиях.
Судьи, которые выносят соответствующее решение, впредь будут ориентироваться на общую стоимость недвижимости, принадлежащей должнику, на уровень его совокупного годового дохода и на объём вкладов, находящихся на его банковских счетах.
В декабре 2014-го года завершилось действие закона, «замораживающего» аукционные продажи заложенного недвижимого имущества владельцев, соответствующих приведённым ниже критериям: ⁃ оценочная стоимость их основного жилья не превышает 200 000 €, ⁃ годовой доход семьи не превышает 35 000 € (с поправками при определённых обстоятельствах, (для семей из 4-х человек), ⁃ банковские вклады должника не превышают 15 000 € , ⁃ совокупная стоимость его движимого и недвижимого имущества не превышает 270 000 € .
Как считают специалисты, в новом законопроекте эти рамки будут повышены с учётом семейного положения собственников. Для того, чтобы снизить оказываемое на владельцев домов давление, правительство продлило действие закона о «замораживании» залоговых аукционных продаж как минимум на два-три месяца, до вступления в силу нового закона о порядке погашений кредитов, полученных под залог недвижимости.
Над положениями этого закона уже трудится специально созданная государственная комиссия, и пока она не закончит свою работу, ни один объект залогового недвижимого имущества, подпадающий под приведённое выше описание, с аукциона продан не будет.
Кроме того, одновременно с вето на аукционные продажи будет введено ещё одно строгое ограничение: Министерство Финансов Греции запретит продажу или передачу всех прав на решение вопросов по ипотечным кредитам нелицензированным банковским организациям, коллекторским агенстствам или иным предприятиям, связанных с урегулированием отношений между кредиторами и получившими ипотечный кредит должниками.
