Аренда жилья в Греции

Освобождение от налогов добросовестных собственников недвижимости Греции

Замминистра финансов Греции Надя Валавани выполнила обещание, которое несколько недель назад дала владельцам недвижимости, недополучившим положенную арендную плату.

Теперь избежать неоправданного налогообложения доходов можно с помощью ответственного заявления, поданного вместе с декларацией в налоговую инспекцию.

Недочёт в новой системе налогообложения ранее обязывал собственников арендуемого жилья выплачивать налоги даже в том случае, если арендатор не выполнил своих обязательств по договору.

После резкого протеста со стороны Pomida (Ассоциации владельцев недвижимого имущества Греции) ситуация изменилась — налоговые расходы в случае неуплаты ренты теперь будут обременять сторону, нарушившую договор, то есть недобросовестного арендатора.


Процедура оформления документов достаточно проста. Владельцу недвижимости надлежит явиться в налоговую с ответственным заявлением (типовой бланк N.1599/1986), в котором приводится информация о сроках и сумме образовавшейся задолженности, отсутствии документации, опровергающей наличие долга по квартплате, и ставится подпись заявителя, подтверждающая всё вышеперечисленное.

При соблюдении всех предпосылок Налоговая инспекция Греции обязана выдать владельцу дома или квартиры документ об освобождении от выплаты соответствующей части налогов.

Подавать ответственное заявление нужно после завершения налогового периода (в течение которого образовалась задолженность) и до окончания приёма деклараций о доходах.

Владельцы жилья, подавшие заявление в срок, не обязаны предоставить какие-то дополнительные документы.

Отозвать заявление в будущем нельзя, с момента его приёма государственные службы Греции займутся взысканием долга с арендатора и в законе не предусмотрены возможности остановить этот процесс.