Продается уникальная вилла в Лутраки

Более престижного и удобного места в городе Лутраки - не найти

Расстояние до организованного пляжа и казино Лутраки 3 минуты пешком

Расстояние от Афин и в 75 км от моста Коринфос 1 км

Владелец строил для, себя используя самые дорогие и качественные материалы

Полезная площадь виллы - 393 м2

Земельный участок - 513 м2 , угловой , выходит на 2 улицы

Дом построен в 2009 году, по сути живут в нем с 2010 года

Вилла имеет 3 уровня и 2 огромных балкона ( один с выходом в сад )

Балконы общей площадью - 170 м2 ( балкон с видом на море - 80 м2 )

Кухни - 2 на первом и нулевом этажах

Везде стоит немецкая кухонная техника “MIELE”

Осветительные приборы и люстры компании “ARTEMIDE”

Спальных комнат - 4 ( 2 на первом этаже и 2 на втором )

Огромная игровая комната на нулевом этаже

Окна и двери “триплекс” от греческой компании “EUROPA”

Лестница на второй этаж с перилами из нержавеющей стали INOX

Греческий мрамор марки Дионисос - на полах и внутренней лестнице

Автономным поэтажное отопление с регулятором температуры

Возможное разделение виллы в 3 автономных жилища, за счёт разных входов с соседних улиц

В Греции круглый год светит солнце, и поэтому излишки энергии вырабатываемые системой - продаются государству

Солнечная энергия получаемая  благодаря фотоэлектрический системе установленной на крыше, позволяет оплачивать текущие расходы по дому

После оплаты всех счетов за электричество, фотоэлементы  приносит и определенный доход - порядка 5000 € в год 

Суммарная мощность фотоэлементов составляет - 8,67Kw Оборудование самое современное - (MADE IN JAPAN)

Камин - имеет функцию нагрева воды в параллельном соединении с горелкой компании (BUDERUS)

Особое внимание при строительстве дома владелец уделил гидроизоляции

Сад с газоном вокруг дома и деревьями 230 кв.м. с автоматическим поливом из своей глубоководной скважины

Кондиционеры известных марок и разной мощности , есть во всех комнатах

• DAIKIN 9.000 BTU - 3 шт
• DAIKIN 12.000 BTU - 1 шт
• FUJITSU 24.000 BTU - 2 шт
• TOYOTOMI 12.000 BTU -2 шт

Водяные насосы компании европейской компании PLYMMIRAS

Вилла подключена к центральной системе канализации г Лутраки

Подземный гараж с автоматическими дверьми системы SOMFY

Просторный паркинг на 2 автомобиля ( один джип и один седан )

Лифт на 3 этажа ( требует выбора и установки кабины )

Обогреваемые полы в ванной комнате. Вся сантехника и душевые кабины от немецких производителей

Большая кладовая комната в подвале дома

Ограждение по периметру - забор из железобетона и декоративным кустами

Электрические алюминиевые жалюзи системы Marcasi EUROPA

Центральная сигнализация с выходом на пульт охраны , работает 24 часа в сутки

По периметру вилла оборудованна системой видеонаблюдения

Доброжелательные  и порядочные соседи

Есть возможность приобрести соседний участок полезной площадью 500 м2 ( для родственников или друзей )

Фронтальная ширина участка - 25 метров,  глубина 20 метров

Еще несколько преимуществ виллы в Лутраки :

1. Дорога перед  домом является частным владением, рядом не будет построен ни один жилой объект. В плане строительство парковой зоны.
2. Сразу за домом возможно строительство частного бассейна, или теннисного корта. Земельный участок 500 м2 - принадлежит семье владельца виллы
3. Автополив сада и все внешние объекты водоснабжения используют воду из бесплатного источника, открытого на участке владения.
4. Горы и море рядом с виллой  создают идеальный микроклимат для жизни. Недалеко находятся одни из самых популярных пляжей в Греции, таких как "Milokopi" .
5. Озеро "Вулиагмени", археологический памятник "HERA"
6. Буквально в 500 метрах от виллы построен один из самых популярных и современных Спа-центров в Европе .
7. Свою популярность курорт  «Лутраки» получил из-за своей уникальной термальной воды с лечебными свойствами.
8. В 100 метрах построен новый современный бассейн, и крытый теннисный корт, а также спортивный учебный центр "Sports Camp ".
9. В 500 метров недавно был построен один из самых современных реабилитационных центров в Европе, "Средиземноморский центр по реабилитации" и центр диализа, "Rontis"
10. В доме стоит современная система мониторинга с камерами и сигнализацией. Вы также можете наблюдать за своим домом через Интернет из любой точки мира.
11. И наконец стоило бы сказать что над планом дома работал очень известный греческий архитектор.