Строим в Греции
В пользу индивидуального строительства в Греции.
Несколько лет назад греческие власти ввели электронную регистрацию всех недвижимых объектов в стране.
К примеру, за получение точных координат и паспорт участка земли, греческие собственники земли заплатили символические - 35 €.
Хорошо помню это процесс, т.к сам оплачивал именно эту сумму.
Сегодня буквально одним кликом можно открыть и посмотреть любой объект на территории Эллады, снятый со спутника с точными его границами. Кадастровая карта Греции – удобная и полезная вещь.
Вся Греция покрыта так называемой «электронной сеткой», последние белые пятна уходят в прошлое.
При получении разрешения на строительство, вы просто обращаетесь в службу выдачи и регистрации.
Через минуту на руках у вас распечатанный план с точными границами земельного участка.
Удобно и эффективно, экономится ваше время и деньги.
Так вот.
В Афинах наконец то заканчивается это деликатный и непростой процесс.
До недавнего времени на окраинах греческой столицы оставались районы имеющие проблемы легитимности с государственной властью.
Часть построек была возведена в лесной зоне, это так называемые постройки вне плана.
Министерство охраны окружающей среды решило узаконить тысячи незаконных построек.
Чиновники систематизировали всю информацию, и ратифицировали «лесные карты».
После чего собственники путем выплаты штрафов легализовали свою собственность и вновь получили разрешение на владение недвижимыми активами. Наш совет для россиян желающих сегодня начать самостоятельно строительство нового объекта в Греции.
Прежде чем заказать архитектору план дома – обратитесь к инженеру, адвокату и нотариусу.
Адвокат проверит всю историю земельного участка за последние 25 лет.
Инженер точно скажет вам - что можно и что нельзя построить в вашем случае, и как это сделать правильно не нарушая греческие законы.
Нотариус – узаконит сделку, после проверки каждой буковки в купчей.
Вам же остаётся только обратиться к опытному агенту по недвижимости, для того чтобы подобрать ликвидный актив в хорошем месте.
И здесь вам самому вряд ли разобраться.
Почему? Да просто потому что мы не по одному разу объехали все те районы где работаем годы.
И поверьте, за после 9 лет работы в Афинах, точно знаем :
• Где?
• За сколько?
• И почему надо брать именно этот участок земли!
Главный аргумент - при строительстве вы экономите от 30 и до 40 % своих денег, и это известный факт.
И в завершении.
Обратите особое внимание на строительную компанию.
Обращайтесь только к профессионалам, с хорошей долгой историей и живыми примерами их работы.
Удачи вам в реализации ваших индивидуальных проектов в удивительной стране – Греции!
