Приток капитала в Грецию увеличился

2017 год – будет лучшим для Греции

Ровно на 220 000 000 € - выкупили иностранцы в первом семестре 2017 года,

недвижимого имущества в Греции.

Приток капитала на покупку недвижимости за первые шесть месяцев

увеличился на 63,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

 

Основной приток капитала из-за рубежа, в основном направлен

для приобретения коммерческой недвижимости в Греции.

Отели, кемпинги, летние апартаменты, словом всё что находится у моря.

Согласно последним данным Банка Греции (NBG),

в этом году рост чистого притока капитала из-за рубежа

увеличился на 63,4%, что соответствует капиталу порядка 220 000 000 €.

Напомним, что за весь 2016 год иностранные инвестиции

выросли на 45,3% , до 270 000 000 €, по сравнению с 186 000 000 €.

 

Специалисты считают – это существенным ростом по сравнению с 2015 годом,

когда на рынке было зарегистрировано снижение сделок на 36%.

В результате по мнению многих игроков на рынке недвижимости,

2017 год будет лучшим годом для сектора туристической недвижимости и отдыха,

с начала кризиса в 2009 году и по сегодняшний день.

 

В настоящее время однако, большое внимания уделяется

покупке недвижимости в центре Афин, с целью её дальнейшей сдачи в аренду.

Особенно всё что находится недалеко от Акрополя, в районах : Кукаки, Колонаки...

Традиционно внимание инвесторов привлекают квартиры

и апартаменты в южных пригородах греческой столицы :

Палео Фалиро, Глифада, Вула, Варкиза, …

По мнению инвесторов, недвижимость в этих районах можно

легко арендовать через одну из мировых

электронных платформ - для краткосрочной аренды.

Кроме того, большой приток средств также связан с

программой предоставления 5 – летнего вида на жительство в Греции.

Так называемые «золотые визы» выдаются заинтересованным

гражданам из стран, не входящих в ЕС, поскольку их покупки касаются

недвижимости на сумму свыше 250 000 €.

В настоящее время элитные дома имеющих высокие

стандарты - являются предметом спроса из-за границы,

особенно на островах, Миконос и Санторини.

В то же время, ежегодное непрерывное увеличение потока туристов в Грецию,

как ожидается, положительно скажется на дальнейшем

увеличении спроса на загородные дома.

На этом этапе следует отметить, что реальный объем

иностранного капитала на рынке недвижимости Греции неизвестен,

поскольку основная часть транзакций происходит

за пределами греческой банковской системы.

Как сообщают брокеры, которые в основном работают с

иностранными покупателями, большинство продавцов просят,

чтобы деньги были депонированы на их зарубежные счета.

Фактически, они даже готовы выехать

за границу с контрактами на открытие счета.

Эта тенденция возникла с тех пор, когда в 2015 году

в Греции - был введён контроль над капиталом.

 

Словом, жизнь не остановить, и новые правила – диктуют новые

формы оплаты и оформления сделок по недвижимости.

Главное что в результате совместного интереса – все получают

то чего ожидали, инвесторы ликвидный объект,

продавцы денежные средства.

 

Не надо быть провидцем чтобы не понимать – любой кризис когда –то закончится.

В Греции вся недвижимость – пойдёт в рост.

По причине хотя бы её локации.

Ведь всё что построено моря – рано или

поздно будет востребованно.

Остаётся один по сути, но главный вопрос.

Вопрос – Когда?