Спрос на Грецию растёт
Спрос на недвижимость Греции
из-за границы вырос в 2017году.
Если коротко рассмотреть состояние рынка греческой
недвижимости на текущий момент,
то получается следующая картина.
С одной стороны, спрос на покупку квартир
с внутреннего рынка Греции остается небольшим,
из-за экономической неопределенности и ограниченной
доступности ипотечных кредитов в греческих банках.
С другой стороны, заметен значительный
интерес со стороны иностранцев.
Значительное падение цен создает возможности для
инвестиционных возможностей, а возможность предоставления виз
для граждан третьих стран, покупающих недвижимость стоимостью
не менее 250 000 € существенно разогревает рынок недвижимости.
Особенно в Афинах.
К таким выводам пришли греческие
специалисты в сфере недвижимости.
Характерно, что в этом году по сравнению с прошлым годом,
число посетителей греческих веб-сайтов в разделе
”real estate” - увеличилось на 203,6% по сравнению с прошлым годом.
Трафик только из Китая, показал рост на - 99,2%.
Увеличилось число посещений из Турции на - 69,7%.
Даже Германии, и Объединенные Арабские Эмираты провели
время в поиске на 50,6% больше - нежели в прошлом году.
Интерес у иностранцев к объектам
недвижимости вырос по всей Греции.
Например, если рассмотреть по регионам,
то полученные данные выглядят так:
- Салонники - 281,2%
- Афины - южные пригороды - 252,5%
- Македонии - Фракия - 163,8%
- Афины - центр - 157,7%
- Крит -133,3%
- Эгейские острова - 70,9%
- Халкидики - 62,4%
- Пелопоннес - 47,1%
- Ионических острова - 23,5%
Основываясь на мнение местных риэлтеров,
на рынке недвижимости Греции, наблюдается
продолжающееся снижение отпускных цен на рынке жилья.
И в то же время, в некоторых районах Афин - произошло
увеличение ставок аренды на меблированные
квартиры особенно за последний год.
Как результат повышенного спроса на
аренду квартир у моря, через различные платформы,
например таких как Airbnb.
Однокомнатные квартиры в сезон – просто не найти.
Это процесс сопровождается уменьшением предложения
жилья в долгосрочную аренду, и появлением в некоторых
районах краткосрочной аренды жилья для отдыха.
Примечательно, что в северных пригородах греческой столицы,
в 2015 году 26% объявлений предназначались для аренды
и 76% для продаж.
Тогда как в 2017 г, эти ставки составляли :
23,5% и 76,5% соответственно.
В центре Афин в 2015 году 78,6% рекламных объявлений в
интернете - предназначалось для продажи домов,
и 21,4% для аренды, тогда как в 2017 году
они составляли уже - 85,2% и 14,8%.
А на юге Афин - в 2015 году 72,1% рекламы
были нацелены на продажи, и 27,9% для аренды,
причем ставки для аренды жилья составляли
уже - 79,1% и 20,9% соответственно.
p.s. Вывод простой и очевидный.
Покупка недорогого жилья, например нескольких
однокомнатных квартир в центре Афин – позволит вам
получать стабильный доход в твёрдой валюте.
Причем, при разумных ценах и правильной
организации бизнеса – это гарантированная
заполняемость круглый год.
Если бы не было положительных примеров –
я бы и не написал об этом.
