Недвижимость на Миконос и Санторини

Почему недвижимость на Миконосе и Санторини

никогда не падает в цене и зачем ее стоит покупать?

 

В отличии от общей ситуации на рынке недвижимости Греции,

где цены с 2008 года упали более чем на 60%,

стоимость резиденций на островах Миконос

и Санторини - демонстрирует завидную устойчивость.

Если брать картину по пиковым значениям

за кризисные 2011-2014 года, то два самых популярных

в Греции и во всем мире острова продолжали

привлекать местную и зарубежную элиту.

 

В итоге, по мнению местных экспертов - цены

на Миконосе и Санторини если и просели,

то менее, чем на 30%.

Судите сами: роскошная вилла на острове Миконос

площадью 250 м2 с бассейном площадью 120 м2,

построенная в 2000 году, будет стоить от 1 300 €

(район Панормос) до 4220 € (район Каналья) за

метр квадратный в зависимости от месторасположения.

 

За последние годы, самый популярный греческий

остров - Миконос, сумел привлечь миллионные

инвестиции со стороны граждан Германии, Франции,

Италии и Великобритании, а также жителей

скандинавских стран, США и Ближнего Востока.

 

Предположительно средний бюджет потенциальных

покупателей из этих регионов, колеблется

от 800 тысяч € и до 1.5 млн €.

В основном покупателей интересует элитная

недвижимость в столице острова и на южном побережье,

там где находятся песчаные пляжи.

Для сравнения, затраты на приобретение виллы

на Миконосе - соответствуют примерно одной трети

расходов на приобретение соответствующего

класса жилья на Лазурном побережье во Франции.

 

Конечно, покупка недвижимости на Миконосе – это мечта,

осуществить которую не всем доступно.

Однако, арендовать виллу класса люкс на период

летнего отдыха – это уже не мечта,

а вполне реальный вариант.

И здесь следует обратить внимание на 2

ценообразующих фактора:

местоположение объекта, и сезонность.

Например, цены на роскошные дома с собственным

бассейном для семьи из 2 взрослых и 2 детей

на элитном южном побережье, и в столице острова

колеблются от 2 000 € в мае до 5 000-12 000 € в августе.

 

Чуть дальше на восток и север острова – цены более

приемлемы: от 900 € в мае, и до 3 000-5 000 € в августе.

Арендные ставки рассчитаны на семь ночей.

Интересно, правда?

 

Не менее привлекательный инвестиционный интерес

представляет собой другой уникальный

греческий остров - Санторини.

 

Следует отметить, что разброс цен на этом кусочке

греческой земли, и нежелание местных владельцев

недвижимости предоставлять публичную информацию,

не позволяют выстроить стройную картину

рыночной ситуации, как в случае с островом Миконос.

Однако, некую закономерность сезонных

колебаний проследить все равно можно.

В частности, при тех же исходных данных – аренда

виллы для семьи из 2 взрослых и 2 детей

с бассейном на семь ночей – стоимость жилья будет

колебаться от 2000-3000 € в мае,

и до минимальных 6000 € в августе.

 

Традиционно более дорогостоящими здесь считаются

объекты недвижимости в столице острова Фире,

и близлежащих населенных пунктах

Акротири и Имеровигли.

 

Более приемлемые цены возможно найти на

восточном побережье, и в центре Санторини.

Показательно, что участки с панорамным видом

на Кальдеру (это кратер, оставшийся в

наследство от вулкана, который стал причиной

появления острова и, возможно,

уничтожил легендарную Атлантиду) вызывают

непрекращающийся инвестиционный интерес.

И в случае строительства новых объектов недвижимости,

и в случае реставрации или капитального ремонта старых.

 

Иностранные покупатели из Китая, Германии,

Великобритании, Австрии и Швейцарии готовы

вложить до 1,2 миллионов евро в покупку

инвестиционного жилья или персональных

летних резиденции на острове Санторини.

 

Обратите внимание на представленный на нашем сайте

уникальный уютный коттедж в традиционном

островном стиле на Санторини.

Он расположен недалеко от поселка Ия,

куда съезжаются туристы со всего мира за невероятными закатами.

 

И не забудьте про дизайнерские виллы на острове Миконос.

Это потрясающая возможность для весьма прибыльной инвестиции.

 

p.s. Известный факт, туристический сезон в Греции

длится не более 4 - 6 месяца в году, в то время как

на Санторини в течении 8 - 10 месяцев всё работает,

и миллионы людей ищут возможности

встречи с уникальным островом!

 

Приезжайте!

Уверен, мы сможем подобрать для

вас подходящую недвижимость на острове!