Строительство дома в Греции

Как построить дом в Греции?

 

Разрешение на строительство в Греции:

что для него нужно, и как его получить? 

 

Инвестиции в недвижимость в Греции - дело очень прибыльное и крайне интересное.

Яркое солнце, чистейшее море, здоровая местная кухня...

Чем не идеальное место для заграничной резиденции?

 

Представим ситуацию.

Вы решили купить дом на берегу моря, просмотрели десятки вариантов, но ни один из них вам не подошел по всем критериям: то площадь дома слишком маленькая, то совсем нет садового участка, то спальня  расположена не по фэншую.

 

Порой бывает намного проще подобрать участок и

построить дом по своему собственному проекту.

И вот наконец-то идеальный участок найден, оформлен договор купли-продажи.

 

Что дальше?

 

Следующий шаг - получение разрешения на строительство.

Попытаемся сжато разъяснить, что это такое и как его получить.

Для разрешения на строительство потребуются:

     1.Архитектурный план (Αρχιτεκτονική μελέτη) 

     2.Прочностной расчет (Στατική μελέτη) 

     3.План электротехнических работ (Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη)   ̶ для зданий площадью свыше 300 кв.м. и объемом более 1300 куб.м. или для зданий выше трех этажей)

     4.План систем водоснабжения и канализации (Μελέτη ύδρευσης-αποχέτευσης )  ̶ для зданий объемом более 800 куб.м. или для зданий выше одного этажа.

     5.План системы теплоизоляции (Μελέτη θερμομόνωσης)

     6.План системы газового отопления (Μελέτη καύσιμου αερίου)

     7.План противопожарной системы (Μελέτη πυροπροστασίας)

 

Помимо вышеуказанных документов, понадобится еще целый пакет дополнительных бумаг (еще как минимум 15-16), сбором которых занимается специально нанятый

для получения разрешения на строительство инженер-строитель.

 

Процедура:

1. Подача пакета документов и архитектурного плана и их проверка на соответствие общим и специальным нормам и стандартам городского планирования.

2. Подача прочностного расчета и остальных проектных планов и их проверка на соответствие стандартам и нормам.

3. Расчет и оплата налогов.

 

Срок получения:

Разрешение на строительство выдается в течение 45 дней при условии, что пакет документов полный.

 

Стоимость:

Общая стоимость получения разрешения на строительство включает в себя оплату инженерам за исследования и составление планов, а также разные налоги и сборы

и поэтому определяется для каждого проекта в отдельности.

 

Срок действия:

Разрешение на строительство действует в течение 4 лет со дня его выдачи.

Процедуру получения разрешения на строительство в Греции нельзя назвать простой и легкой.

В любом случае придется сотрудничать с архитектором, инженером-строителем,

инженером-механиком и инженером-электриком.

 

Мы готовы помочь вам не только с подбором недвижимости и оформлением покупки, но и со всеми работами, связанными со строительством.

 

Для этого у нас есть целая команда профессионалов.

 

p.s. В нашей базе есть уникальный участок в Афинах.

Его вы и видите в качестве заставки к этой статье

Всего - 200 шагов от песочного пляжа в Варкизе!

Обращайтесь!

Мечты сбываются!