Новости о недвижимости в Афинах
Последние новости в сфере
недвижимости в Греции
Объёмы строительства в Афинах
Согласно данным ELSTAT, количество выданных разрешений
на строительство в Афинах, увеличилось на
6,5% - в первом квартале 2018 года.
А метраж и объем строительства увеличились
на 11,8% и 4,2% соответственно.
Кроме того, за последние двенадцать месяцев,
с апреля 2017 года, и по март 2018 года, было
выдано -14 093 разрешения на строительство.
Несомненно, эта цифра значительно уступает
значениям 2008 года, когда было выдано 65 474 лицензии.
Тем не менее, это важный показатель, по
мнению специалистов рынка недвижимости.
Наконец - то на рынке греческой недвижимости,
появились признаки восстановления
строительной деятельности.
Ещё одна характерная деталь.
Так как греческие банки пока не принимают участия в
кредитовании строительства объектов недвижимости.
Получается что строительные компании - решают
вопрос финансирования, собственными силами.
Либо при участии зарубежных инвесторов.
Кому сегодня выгодно строительство в Афинах?
В основном, это иностранным инвесторам.
Они готовы размещать средства на греческом рынке недвижимости.
Они же имеют возможность приобретать и
продавать жильё по выгодным ценам.
Выгодно обеим сторонам.
Греческие застройщики как известно - быстро
и качественно возводят новостройки.
Почему быстро и качественно?
Да потому что конкуренция заставляет трудиться соответственно!
Вот инвесторы и потянулись со своими ресурсами в Грецию.
Потому как 3 000€ - 4 500€ за м2, по сути это не
цена для нового жилья в европейской столице.
Согаситесь!
В Москве за такие деньги вы купите только "вторичку"
Где идёт строительство в Афинах?
Строительство замечено в основном на юге, и центре Афин.
В районах: Палео Фалиро, Алимос, Каламаки, Глифада…
Южные пригороды сохраняют лидерство в покупке и
продаже новых зданий по сравнению с другими районами,
поскольку покупатели готовы платить на
недвижимость с хорошей локацией.
Естественно это объекты с видом на море,
и с хорошей инфраструктурой.
По цене от 3500 €, и до 6 000 € за метр квадратный.
Куда ещё стоит вкладываться в Афинах?
В высокодоходную недвижимость в центре греческой столицы.
Центр Афин, благодаря туристическим потокам,
долгие годы сохраняет свою привлекательность.
Инвесторы также готовы на реконструкцию
гостиничных и офисных зданий в центре города.
Очень многие здания в центре Афин в данный момент,
отреставрированы и переведены в категорию отелей 5 звёзд.
Кстати, скоро состоится открытие отеля
" Grand Hyatt Athens " на улице Singrou.
Бывший отель "Ledra Marriott" многие годы ожидал всего часа.
Наконец - то, дождался!
Кто и почему инвестирует в греческую недвижимость?
В основном это граждане третьих стран,
мотивированные получением вида на жительство.
Для всех кто инвестируют не менее 250 000 € в
недвижимость - получают 5 летний вид на жительство в Греции.
Ликвидное жильё в основном скупают
китайские, российские и украинские инвесторы.
Именно представители этих стран - лидеры
в инвестициях в недвижимость с
целью получения "золотой визы"
Несмотря на финансовый кризис, малые и средние инвесторы
( в основном из Турции и Китая ) покупают офисные
или жилые здания, которые преобразуются в
арендованные комнаты с целью их краткосрочной аренды.
Исторический центр города в коммерческом треугольнике
Афин, площадь Синтагма, дороги Стадиу, Метрополис и Афинас
- на сегодня в фокусе инвесторов.
Площади :Монастираки и Омония, когда - то
это были заброшенные территории.
Склады, мансарды, мастерские и лавочки старых мастеров…
Сегодня бизнесмены быстро превращают
их в модные бутик-отели.
НДС в Греции
Налог в 24% НДС - налагается на
все виды имущества, начиная с 1 января 2006 года.
Кстати, специалисты считают его как препятствие
для массовых продаж недвижимых активов
Высокий НДС тормозит спрос на новостройки
и строительство новых домов.
И пока налог на новостройки достаточно высок,
покупатели сфокусировались на поиске
и покупке вторичного жилья.
Как известно, здесь налог составляет всего то - 3 %!
В поиске недвижимости в Афинах вам поможет наш сайт
Пишите, звоните, выбирайте, покупайте!
