Налог на прирост капитала

Ожидается отмена налога на прирост

капитала при продаже недвижимости

Вот уже на протяжении трех лет то появляется,

то исчезает из положений сводного законопроекта

налог на прирост капитала при продаже недвижимости.

 

Возможно, в ближайшее время данный

налог будет окончательно отменен.

 

Несмотря на то, в последние несколько дней

данная тема активно обсуждалась, и ходили слухи,

что соответствующее положение об отмене налога

все же присутствует в законопроекте,

на самом деле это не так.

По какой же причине была создана такая путаница?

В предварительном плане законопроекта, о котором

стало известно некоторое время назад, действительно

существовало положение об окончательной

отмене налога на прирост капитала.

Однако в конечной версии, представленной

Парламенту, этого положения не было.

 

Ожидается, что в ближайшие дни в сводный

законопроект будут внесены некоторые поправки

относительно метода расчета налога на недвижимость (ΕΝΦΙΑ).

Не исключено, что вместе с ними будет подано и

положение об отмене налога на прирост капитала.

 

Закон о введении налога был принят еще в 2013 году,

но трижды "замораживался", поскольку количество

проблем на рынке недвижимости и в среде собственников,

вызванное его применением, значительно превысило бы

размер доходов, которое бы получили государственные

фонды после вступления в силу данного закона.

 

В соответствии с положениями, которые пока еще остаются в силе:

- Налог на прирост капитала при продаже недвижимости

составляет 15% от положительной разницы между

стоимостью объекта недвижимости на момент ее приобретения

(указана в соответствующих документах о покупке)

и ценой, по которой данная недвижимость

была в последствии продана.

Согласно действующему законодательству, налог

на прирост капитала оплачивается продавцом недвижимости.

С покупателя взимается налог на переход права

собственности в размере 3% от стоимости,

указанной в договоре купли-продажи, которая

при этом не должна быть ниже оценочной стоимости.

     - Если имущество находится во владении продавца не

менее пяти лет с момента её приобретения, то при

стоимости недвижимости не выше 25 000 евро налог

на прирост капитала не взимается.

      - Продавец освобождается от уплаты налога

на прирост капитала, если недвижимость

была приобретена им до 1995 года.

Поскольку судьба налога на прирост капитала пока

еще не до конца определена (кто знает,

возможно закон о введении данного налога все же

вступит в силу, и тогда цены на недвижимость поднимутся),

настоятельно рекомендуем тем, кто желает

приобрести недвижимость в Греции, поспешить

воспользоваться тем, что на данный момент действие

соответствующего положения "заморожено"

и условия купли-продажи недвижимости весьма выгодны.

 

На нашем сайте вы найдете немало

интересных предложений, и мы непременно поможем

подобрать вам именно то, что вы ищете.