Афины Аренда офисов
Аренда коммерческой
недвижимости в Греции
Офисные площади высоких стандартов:
большой спрос и мало предложений
В настоящее время на рынке офисной недвижимости
Греции наблюдается процесс устойчивой рефляции.
Цены на аренду офисных помещений, отвечающих высоким
стандартам качества, продолжают расти.
По словам представителей рынка коммерческой недвижимости,
спрос на аренду офисов на сегодняшний день довольно высок,
при этом количество предложений по сдаче в аренду
современных офисных зданий весьма ограничено.
В результате, многие компании предпочитают арендовать
более старые офисные помещения (главное, чтобы они
находились в интересующих их районах),
а затем самостоятельно их модернизировать
и адаптировать к своим потребностям.
По данным агентов недвижимости, в конце первого
квартала этого года офисная аренда на проспекте
Кифисия увеличилась на 6,7% по сравнению с
аналогичным периодом прошлого года.
Цены на аренду офисной недвижимости в районе
площади Синтагма выросли на 5,9%.
Такой же вывод сделал и глава инвестиционной
компании Intercontinental International Мариос Апостолинас.
По его словам, два этажа, приобретенные компанией в
Афинской башне, были сданы в аренду не только
очень быстро, но и по более высокой, чем предполагалось
изначально, ставке - более 14 €/м².
При этом специалист отмечает, что если бы компания
располагала дополнительными площадями в
том же здании, то арендная плата могла
бы быть еще выше - около 16 €/м².
По оценкам экспертов компании, ожидается, что в
этом году офисная арендная плата в центре Афин
возрастет примерно до 17-18 €/м² в месяц.
В прошлом году арендные ставки колебались в пределах 14-15 €/м².
Согласно прогнозам, рост цен на аренду офисных
помещений будет наблюдаться и в 2019 году.
Стоимость аренды квадратного метра в будущем
году может превысить 20 €/м².
В последний раз такие цены на рынке офисной
недвижимости были зарегистрированы в 2011 году,
еще до резкого падения арендных ставок,
отмеченного в 2012-2013 гг.
Важно также отметить, что за последний год значительно
уменьшилось давление на владельцев недвижимости со
стороны арендаторов относительно снижения арендной платы.
Данная тенденция была доминирующей в предыдущие годы.
Наибольшей популярностью продолжают пользоваться
офисы площадью от 500 до 1500 м².
Также повысился спрос на автономные офисные здания
и участки площадью более 2500 м².
Учитывая постоянно растущий спрос, а также ожидаемый
в ближайшем будущем "выброс" на рынок новых объектов
коммерческой недвижимости, сейчас крайне
благоприятное время для инвестиций.
Доходность греческой офисной недвижимости увеличилась
после кризиса на 8,5% и в настоящее время значительно выше,
чем во многих европейских городах, таких как София и Бухарест.
Если вас интересуют инвестиции в сфере коммерческой
недвижимости, обратитесь в нашу компанию, и мы в
кратчайшие сроки подберем для вас
наиболее интересные и выгодные варианты.
