Коммерческая недвижимость в Греции
Рост цен на офисную и
торговую недвижимость в Греции
Согласно последнему исследованию, в первом триместре 2018 года
общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость
на территории Греции составил около 30 млн. €.
Сумма могла бы быть значительно выше, если бы
на продажу было выставлено больше объектов.
О том, что количество предложений весьма ограничено,
говорят и владельцы инвестиционных компаний,
которые находятся в постоянном поиске
подходящих для инвестиций объектов.
Ожидается, что данная тенденция изменится
в ближайшем будущем, как только банки воплотят
в реальность свои планы по продаже полученной
ими в результате невыплаченных кредитов
коммерческой недвижимости, а также по сокращению
количества банковского персонала.
Как отмечают эксперты рынка недвижимости,
использование новейших технологий и развитие
сферы электронных услуг уменьшат потребность
банковского сектора в существовании физических офисов.
Данная тенденция имеет международный характер и
начинает постепенно проникать на греческий рынок.
Это означает, что довольно большое количество
офисных зданий, которые в настоящее время
принадлежат банкам, либо на условиях аренды,
либо по праву собственника, вернутся на рынок.
Учитывая выгодное местоположение данных помещений
и их высокие стандарты, предполагается, что количество
предложений на ранке офисной недвижимости будет
увеличено даже без новых инвестиций.
Недавно о "реанимации" греческого рынка офисной и
торговой недвижимости заявил и Банк Греции.
По данным Банка, за последние месяцы рынок
коммерческой недвижимости встал на путь восстановления,
и связано это с постоянно растущим
спросом на объекты такой недвижимости.
Цены на офисную недвижимость высокого класса
в 2017 году выросли в среднем на 1,7%.
В греческой столице рост составил около 2,1%,
в Салониках ̶ 1%, а в остальных районах Греции ̶ 1,5%.
Примечательно, что по сравнению с первой половиной
2017 года, во втором полугодии цены на
офисные площади выросли на 3,8%.
В течение этого периода в Афинах цены выросли
в среднем на 4%, в северной столице ̶ на 2,6%,
а в остальных районах страны ̶ на 3,8%.
Что касается торговых площадей, то их стоимость
на протяжении всего 2017 года выросла в среднем
на 1,6% по всей стране.
При этом в Афинах рост цен составил порядка 1,4%,
в Салониках ̶ 1%, а в других городах Греции ̶ 2,2%.
С одной стороны, рынок греческой коммерческой
недвижимости медленно, но уверенно восстанавливается.
Цены на объекты недвижимости постепенно растут
и скорее всего, учитывая постоянно повышающийся
спрос со стороны покупателей, достигнут докризисного уровня.
С другой стороны, цены на офисные площади
в настоящий момент ниже своих пиковых
(до долгового кризиса) показателей на 40%.
К тому же, многие продавцы просто вынуждены
продавать свою недвижимость, а для инвесторов
это означает, что можно приобрести достойные
объекты по очень хорошей цене.
Учитывая все вышеуказанные факторы, можно сделать вывод,
что инвестиции в коммерческую недвижимость
в Греции будут в ближайшие годы крайне выгодны.
Так что, если вас интересуют инвестиции в греческую
недвижимость (как коммерческую, так и жилую),
сейчас самое удачное время.
Не упустите свой шанс!
А мы, в свою очередь, поможем подобрать вам
наиболее интересные варианты и проконсультируем
вас по всем вопросам, связанным с покупкой
и содержанием вашей недвижимости.
