Афины - лучшие цены в Европе.
В Афинах самые низкие цены
на недвижимость, в Европе.
Согласно опросу компании Totally Money, которая специализируется
на оценке кредитных рейтингов жилой недвижимости,
в греческой столице оказались самый низкие цены за м2.
Греческая столица имеет самую низкую цену ( в среднем ) за м2 всего - 1465 €
Причем пятерка самых дешевых городов выглядит следующим образом :
|
Никосия |
1700€ |
| Любляна | 2277€ |
| Брюсель | 3160€ |
| Лиссабон | 3834€ |
Напротив, цены в Лондоне на квартиры находятся в ... стратосфере.
Так квадратный метр в столице Великобритании, стоит около - 14 710 евро.
Апартаменты в центре популярных городов Европы, тоже не дёшевы.
( Цены в Париже ранжируются в зависимости от района )
| Берн | 11 202 € |
| Париж | 10 000 € |
| Рим | 8 154 € |
| Вена | 6 530 € |
Порядок ранжирования меняется, если покупательная способность
используется в качестве критерия, так как она формируется
в соответствии с чистой ежемесячной прибылью.
В результате житель Афин со средней зарплатой в 1000 € - может
приобрести примерно - 0,5 м2 жилой недвижимости.
Гражданин Бельгии со среднемесячным заработком в - 2000 €,
сможет купить всего - 0,7 м2 жилого помещения.
Житель Никосии с доходом более 1000 евро, может рассчитывать на 0,6 м2.
Покупатель в Берлине со средним заработком в 2000 евро, может
заработать на - 0,4 м2 в городской квартире.
В то время как в Лондоне и Париже, со среднемесячной зарплатой
от 2500 € до 3000 €, можно приобрести всего 0,2 м2 жилой недвижимости.
Греция пережила сложный 8 - летний период , когда конъюнктура
рынка была особенно благоприятна для приобретения недвижимости.
Был момент когда квартира с двумя - тремя спальнями продавались по цене 15 000 € !
На сегодня всё изменилось, так как очень дешевого жилья,
на вторичном рынке греческой недвижимости - практически не осталось.
Здесь сработал механизм, запущенный платформой краткосрочной аренды - Airbnb.
К примеру: всё неликвидное когда - то жильё, в центре Афин, было выкуплено за год.
И сегодня успешно сдаётся посуточно.
Китайские, израильские, и российские инвесторы - сделали фокус
на недорогих объектах недвижимости,
активно скупая его с помощью местных риэлтеров.
Рекорд 2018 года, здесь принадлежит китайскому бизнесмену,
сумевшему за 2 года консолидировать более 100 квартир в центре греческой столицы.
После терпеливой работы с адвокатами и нотариусами - весь
бизнес был продан инвестиционному фонду.
Заметьте, греческие банки все еще не начали программу кредитования жилой недвижимости.
И это фактор временно сдерживает резкий скачок цен.
Но что будет в 2019 году - никто не знает.
P.S. Исследование Totally Money основано на средних ценах на квартиры,
в центре 14 европейских столиц - из объявлений в открытых источниках.
Средние цены недвижимость (за м2 ) в 14 европейских столицах:
| Лондон | 12 847 € |
| Берн | 11 202 € |
| Париж | 10 005 € |
| Рим | 8 153 € |
| Вена | 6 531€ |
| Амстердам | 6457 € |
| Дублин | 5 920 € |
| Берлин | 5 148 € |
| Мадрид | 4 391 € |
| Лиссабон | 3 833 € |
| Любляна | 3 277 € |
| Брюссель | 3 158 € |
| Никосия | 1 690 € |
| Афины | 1 464 € |
