Перспективные районы Афин для инвестиций
Цунами Airbnb
«накрывает»Афины.
Новые песпективные районы в центре Афин!
В условиях кризиса, на протяжении долгих лет, рынок недвижимости
в Греции был не просто заморожен.
Казалось, профессия строителя никогда не будет больше
процветать в этой солнечной гостеприимной стране.
Замороженные стройки, обветшалые здания с табличками «сдается»
или «продается» - никто не интересовался ими из-за нехватки средств.
Однако 3-4 года назад ситуация резко изменилась: на рынок
недвижимости «ворвался» феномен с довольно трудно произносимым названием Airbnb.
Такие «забытые» районы, как Кукаки, Airbnb превратил в самую настоящую «золотую жилу».
В 2015 году р-н Кукаки в Афинах - занял пятое место в мире среди районов,
где прирост туристического трафика составил около 800%.
В результате такого спроса средняя суточная арендная плата
в этом районе близ Акрополя составляет около €51.
В июне 2018 года средняя цена доходила до €61 за день проживания.
Согласно данным платформы, в среднем месячный доход арендодателей достигает €679.
Но дело в том, что Кукаки уже настолько «перенасыщен», что рынок
находится в постоянном поиске новых районов с таким же туристическим потенциалом.
Уже зафиксировано активное движение по мониторингу районов,
которые могут потенциально стать новыми «Кукаки».
По данным сайта insideairbnb.com, наибольшим спросом среди желающих снять
жилье через платформу пользуются весь центр Афин, Кукаки, Филипаппу и Тисио.
Когда предложения в этих районах исчерпываются, желающие
воспользоваться услугами Airbnb перемещаются в Эксархиа, Панграти,
Илисиа (за отелем «Хилтон») и другие районы, расположенные по периметру центра.
По мнению экспертов, именно у этих районов очень большой туристический потенциал. Большой интерес с точки зрения краткосрочной аренды недвижимости вызывает и район Метаксургио.
Если прогуляться там, то уже заметна большая разница по сравнению с предыдущими годами. Знающие люди утверждают, что через пять лет это место будет просто не узнать.
Поживем - увидим.
Ждать осталось не так долго!
Вот перечень 20 - ти районов в Афинах, где на сегодня предлагаются
квартиры для аренды от собственников на платформе - Airbnb .
| Районы Афин | Кол - во |
|---|---|
| Плака Подножие Акрополя | 1 320 |
| Эксархия | 779 |
| Кукаки - Макрияни | 732 |
| Неос Космос | 620 |
| Агиос Константинос | 550 |
| Панграти | 464 |
| Площадь Аттикис | 413 |
| Колонки | 353 |
| Ампелокипи | 350 |
| Акрополис | 330 |
| Тисео | 274 |
| Петралона | 270 |
| Керамейкос | 255 |
| Кипсели | 222 |
| Стадион Панатинаикос | 220 |
| Илисия | 197 |
| Ликавитос | 118 |
| Заппео | 105 |
| Гуди | 102 |
| Гизи | 97 |
