Греческий ВНЖ всем инвесторам от € 250.000
С Мая начнут предоставлять визы инвестирующим свыше 250.000 в экономику Греции.
У вас имеется 250.000 евро, вы – иностранец, житель страны, которая не состоит в ЕС, желаете приобрести греческое гражданство и иметь возможность свободно перемещаться по Европе? Инвестируйте в греческий рынок недвижимости, начиная с Мая. Правительство объявило, что до конца месяца будут подписаны соответствующие решения и норма, предоставляющая иностранцам, купившим в Греции недвижимость, либо являющимся арендаторами по договору долгосрочной аренды недвижимости на сумму свыше 250.000 евро, право на предоставление 5 летнего вида на жительство, вступит в законную силу.
Эта, чрезвычайно важная для греческого рынка недвижимости норма предусматривает, что вид на жительство, сроком на 5 лет, будет предоставляться как покупателю (арендатору), так и членам его семьи, с возможностью последующего обновления. Обновление будет осуществляться на тот срок, на который собственник (арендатор) владеет/распоряжается объектом недвижимости.
Таким образом правительство планирует дать зеленый свет для крупных инвестиций в Греческий сектор недвижимости со стороны русских, китайцев и арабов, которые смогут покупать недвижимость без ограничения количества годовых посещений, имея возможность свободно перемещаться по Шенгенской зоне. Последний факт особенно ценится иностранными инвесторами.
Вид на жительство на 5 лет, предоставляемый в связи с покупкой недвижимости на сумму свыше 250.000 евро, не предусматривает право на работу, а также не засчитывается в срок проживания в Греции, учитываемый при подаче заявления на предоставление греческого гражданства. То есть, предоставляя право свободного передвижения, не предоставляется право на работу. Как подчеркнул замминистра развития Нотис Митаракис, «возможность получения 5летнего вида на жительство, привлечет инвесторов, которые желают инвестировать в Грецию на длительный срок».
Управляющий агентства Invest in Greece Стефанос Исаиас рассказал, что уже отмечается повышенный интерес для инвестиций в туристическое жилье из России и Китая, и заметил, что данная норма имеет отношение, в том числе, и к крупным инвестициям в туристический сектор страны. Очень позитивным считают принятие данной нормы и игроки внутреннего рынка.
Согласно заявлению президента Всегреческой Федерации Собственников недвижимости Стратоса Парадьяса, необходимо понизить ставку налога на передачу недвижимости с тем, чтобы повысить привлекательность для иностранных инвесторов.
Агентства недвижимости приветствуют принятие нормы и также просят рассмотреть вопрос о снижении ставки налога на передачу собственности, а также уменьшение налога на покупку земельных участков, предназначенных под застройку курортного (туристического) жилья и на покупку туристических комплексов. К тому же, положительным было бы, чтобы те, кто покупают любую недвижимость в Греции, и могут доказать факт перевода денежных средств из – за рубежа, облагались налоговым бременем по нулевой или нижайшей ставке, в то время как разрушенные или требующие капитального ремонта объекты, в случае их покупки, ремонта, реновации, освобождались бы от прямых и косвенных налогов сроком на 10 лет.
И , в конце концов, следует предоставлять компаниям, работающим в туристическом секторе, льготное налогообложение, так как греческое правительство должно осознавать, что основным инвестиционным магнитом, привлекающим иностранных инвесторов в страну, является туризм.
Павлова Оксана
Консультант по правовым вопросам
Отдела Коммерческой недвижимости и развития бизнеса
Международного департамента
Компания "Golden Home",ΟΕ
oxanahellas@hotmail.com
+30 698 70 94 735
