Покупка квартиры в Афинах

Покупка квартиры

Вопрос:

Уважаемый специалист!

Собираюсь купить квартиру в Афинах.

На что обратить внимание, чтобы не попасть в руки мошенников?

Должен ли сделку сопровождать юрист из российского посольства?

Каков процент от суммы я должна заплатить как налог на приобретение недвижимости?

Через сколько дней после сделки выйдет свидетельство о регистрации собственности?

Ответ :

Перед тем как совершить сделку, советую вам - обратиться к юристу и бухгалтеру.

Получить консультацию по вопросу подоходного налога на основании ваших документов.

Юрист поможет вам в открытии налогового номера (АФМ),

счёта в банке и других финансовых вопросах.

Покупая недвижимость в Греции, вам понадобятся такие специалисты как:

1. Агент брокер. Для поиска объекта и сопровождения сделки (купли - продажи)

2. Бухгалтер-консультант по налогообложению (консультация и затем оформление налоговой декларации)

3. Юрист (проверка недвижимости, составление и присутствие при оформлении договора купли-продажи)

4. Нотариус (составление договора купли-продажи и окончания сделки при полном погашении).

Каждый специалист выполняет свою работу.

Как правило, при покупке недвижимости они сотрудничают между собой.

Обратившись к одному из них, вам обязательно порекомендуют остальных специалистов.

Понятия "юрист из российского посольства " не существует.

В Греции люди, имеющие такие специальности как адвокат, нотариус и бухгалтер имеют частные офисы.

Естественно, открывая офис, получается лицензия на эту деятельность.

Процесс получения лицензии на эти специальности слишком долгий и трудный,

поэтому рисковать своей репутацией, желающих практически нет.

Все лицензии фиксируются государством и налоговой инспекцией.

При покупке квартиры в налоговую инспекцию оплачивается налог,

который платится при составлении договора купли-продажи

(примерно 10% от государственной оценочной стоимости квартиры).

Свидетельство из «υποθηκοφυλακείο»

(в этом учреждение регистрирует право собственности на землю и недвижимость)

о регистрации собственности выходит в течение 3-х дней.

p.s. По всем интересующим вас вопросам по процедуре покупке

греческой недвижимости , вы можете предварительно задать нам вопрос.

Специалист с удовольствием вам ответит на интересующую вас тему.