Цены на новостройки в Афинах.
Цены на новостройки в Афинах.
Как выглядит отложенный спрос на недвижимость в Греции?
На этот вопрос вам сегодня легко ответит любая греческая строительная компания.
Квартиры в новых домах, в районах вдоль моря - раскупаются на стадии строительства.
Греки строят быстро и качественно, когда есть деньги.
Так что новоселья покупатели ликвидного жилья ждут не долго.
Люди устали ждать окончания кризиса.
Молодые семьи вновь готовы брать ипотечные кредиты у греческих банков.
Начинается восстановление рынка «новостроек» в самых востребованных районах на юге Афин.
Большинство новых домов для продажи в столице Греции, строятся вдоль Афинской Ривьеры.
Это лучшие районы на Афинской Ривьере:
- Глифада
- Эллинико
- Алимос
- Палео Фалиро
- Вари
- Варкиза
- Вулиагмени
Кстати, построенные в северной части Афин жильё, на сегодня также пользуются стабильным спросом.
На севере, кто не знает - находятся много представительств зарубежных компаний, есть посольства и консульские службы. А многим просто нравится жить в горах, среди сосен в тишине.
Поскольку спрос на новую недвижимость на юге Афин вырос, то и на севере цены пошли в рост.
Аттика
Итак, согласно последним данным, в верхней части списка новых объектов недвижимости, находится район Эллинико с ценой - 4163 € за м2
Алимос - находится на втором месте со средней ценой 3812 € за м2.
Холаргос - на третьем месте со средней ценой 2894 евро за м2.
Ликовриси со средней ценой 2560 € за м2 - на четвертом месте.
Илиуполи - замыкает пятерку со средней ценой в 2630 € за м2.
Далее идут новостройки в районах :
Врилисия со средней ценой 2821 € за м2.
Ираклион с 2518 € за м2.
Пефки с 2827 € за м2.
Агия Параскеви занимает десятое место со средней ценой 2888 € за м2.
Район Эллинико по-видимому также сыграл свою роль на Афинской Ривьере, с глобальной точки зрения.
Как известно, на месте бывшего аэропорта, в Эллинико, строители возведут рекреационный проект, стоимостью под 10 млрд €! У греков скоро появится свой вариант парка «Диснейленд». Открытие намечено на 2025 год.
Центр Афин пока отсутствует в списках новостроек, поскольку там идёт восстановление старых зданий.
Быть владельцем квартиры, или иметь дом в Греции сегодня спешат инвесторы из многих стран.
И этот ажиотажный спрос создали платформы для краткосрочной аренды - Booking и Arnbnb.
Инвесторы в греческую недвижимость приехав туристами, понимают что цены в Афинах на недвижимость достаточно низкие. Логика покупателей «вторички »в историческом центре мне понятна.
Здесь и Акрополь, и Плака, и масса музеев…
Это территория туристов, студентов командировочных.
Словом, в спальных районах Афин начинается бум новостроек, и отдельно от всех здесь стоит район - Glyfada с самой высокой средней ценой за м2 - 4534 €.
Следите за нашими новостями на сайте, в Fb и Instagrame.
А если вы решили купить себе квартиру или дом в Греции, звоните - пишите.
Мы вам подберём лучший вариант по цене, и локации, в ликвидных районах Афин.
И да, на конец августа 2021 года, в списке самых ликвидных объектов на юге греческой столицы, неожиданно появился район - Каллифеи. Здесь ежеднево фиксируется самое большое количество сделок по купле - продаже.
По своей локации и соотношению : цена - качество, недвижимость в Калифеи совсем недорогая и ликвидная.
автор: Alex Abazidis