Халява на недвижимость в Афинах - закончилась
Изменения на рынке недвижимости:
где отмечается резкий рост цен и налоговНа рынке греческой недвижимости осталось очень мало дешевых объектов.
Квартиры, которые 2-3 года назад продавались по «кризисной» цене 400-500 € за квадратный метр, теперь стоят практически в два раза дороже.
Рост цен на рынке недвижимости приведет к повышению кадастровой стоимости.
А это, в свою очередь, повлечет за собой увеличение размера соответствующих налогов и сборов.
Согласно статистическим данным, за последние два года во многих районах области Аттика, особенно в центре Афин, цены на жилье поднялись ... на 25%, 30%, 50%.
Есть также случаи, когда показатель достигает 100%.
Отечественный рынок недвижимости получил новый толчок за счет краткосрочной аренды через платформы типа Airbnb, а также программы «Золотая виза».
Особенно активно за последней «охотятся» граждане Китая, России, Турции и Ливана.
За последние два года в районе Кукаки произошел настоящий Airbnb бум: цены на жилье подскочили на 95%.
Подержанное жилье в этом районе сегодня стоит в пределах 1400- 2150 € за квадратный метр.
В то время как в январе 2017 года цены варьировались от 740 до 1100 € / кв. м.
Жилая недвижимость в Кукаки стала очень дорогой.
Похожая ситуация наблюдается и в таких районах, как Петралона, Амбелокипи и Эксархия.
Найти объект по цене ниже 1000 € / кв. м. считается большой удачей.
Однако не только недвижимость в центре Афин привлекает греческих и иностранных инвесторов.
Старые дома в северном районе столицы Маруси в январе 2017 года продавались в среднем по 780-910 € / кв. м.
Два года спустя таких цен на рынке попросту не существует.
В настоящее время стоимость жилья в Маруси достигает 1150-2150 € за квадратный метр. Цены подскочили до 136%.
Такая же картина наблюдается в центре Пирея, где за последние два года цены на недвижимость выросли на 117%.
В Пирее наиболее старые дома сегодня стоят от 1300 до 1900 € за «квадрат».
В январе 2017 года цена квадратного метра составляла 600-900 €.
Разница очевидна.
