Инвесторы скупают многоквартирные дома в Афинах
Airbnb и низкие цены «подталкивают» инвесторов
к покупке целых многоквартирных домов в Афинах
Российские, израильские, ливанские и китайские инвесторы теперь
вкладывают средства в покупку целых многоквартирных домов в Греции.
Низкие цены, а также мода на краткосрочную аренду недвижимости через платформу Airbnb открывают перед инвесторами крайне широкие возможности.
Инвесторы покупают многоквартирные дома, которые были построены в 1960-х, 1970-х и 1980-х годах, и ремонтируют их.
В последствии отремонтированные квартиры будут сдаваться через онлайн платформы краткосрочной аренды.
Речь идет о целых жилых домах, расположенных в основном
в районах Кипсели, Патисия, Эксархия и Ампелокипи.
Старые многоквартирные здания превращаются в «бутик»-дома с меблированными квартирами.
30- или 40-летние жилые дома стоят недорого, по сравнению с аналогичными зданиями в зарубежных городах с таким же туристическим интересом.
Через несколько лет они могут быть выгодно перепроданы какому-нибудь институциональному инвестору.
Наибольшим спросом пользуются старые дома, состоящие из десяти-пятнадцати квартир.
В зоне интереса инвесторов находятся районы, расположенные в радиусе нескольких километров от исторического треугольника столицы.
Привлекательность этих кварталов заключается в том, что цены на недвижимость здесь существенно ниже исторического центра.
При этом спрос на них среди желающих посетить Афины очень большой в виду их удобного расположения - всего в нескольких минутах ходьбы от туристических достопримечательностей.
И арендная плата ниже.
И транспортная развязка удобная.
По словам экспертов, Кипсели является одним из районов, которые в последнее время резко «поднялись» с точки зрения туристического и инвестиционного интереса.
Стоимость жилой недвижимости практически удвоилась: от 400 € за квадратный метр три года назад до 800-1000 € в настоящее время.
Тем не менее, по сравнению с другими европейскими столицами - цены по прежнему остаются низкими.
И это одна из главных причин, почему Кипсели, и в частности район вокруг площади Фокионос Негри, превращается в новый район Airbnb.
Иностранные инвесторы теперь все чаще заинтересованы в покупке целых многоквартирных зданий.
Однако не всегда легко найти нужный объект, так как нужно убедить всех владельцев продать свои квартиры.
У нас на сегодня имеется такой дом, и даже расселять никого не требуется. Дом свободен и готов к продаже.
