Аренда в Греции

Резкий рост арендной платы в районах Аттики

Опубликовано : 11.10.2019 г

Резкий рост запрашиваемых цен на аренду квартир в последнее время начал наблюдаться и в доселе «доступных» районах Аттики. Данная тенденция стала формироваться в результате общего климата повышения цен на жилье, который сложился на рынке недвижимости за последний год.

Так, согласно последним статистическим данным, в третьем квартале нынешнего года цены на арендуемую недвижимость в западных пригородах подскочили почти на 24%, по сравнению с соответствующим периодом 2018 года. Таким образом, средняя стоимость аренды жилья там выросла с 5 € до 6,2 € за квадратный метр. 

Еще больший рост цен - на 27,3% - был зафиксирован в районах Пирея, где раньше недвижимость была одной из самых дешевых. Теперь средняя стоимость аренды здесь составляет 5,88 евро / м2, по сравнению с 4,62 евро / м2 всего год назад. Квартиру площадью 100 кв.м. сейчас можно снять за 580 евро в месяц. В прошлом году месячная арендная ставка составляла 460 €. Получается дороже на 120 € в месяц или 2400 € в год.

В восточных пригородах Аттики ( Паллини, Пиания, Спата... ) цены на аренду недвижимости за последний год, наоборот, снизились на 2,8%. Средняя стоимость аренды в настоящее время составляет 5,83 € / м2, по сравнению с 6 евро / м2 в прошлом году. На данный момент это самые низкие цены на всей территории Аттики. 

«Ралли» цен в центре Афин, похоже, достигло своего пика.

Средняя цена в центральных районах столицы сейчас составляет 9,23 € / м2, по сравнению с 9 € / м2  год назад (+ 2,3%).

В целом по стране, в третьем квартале этого года средняя запрашиваемая цена аренды составила 7 € / кв.м.

Это почти на 9% больше по сравнению с 6,43 € / м2 год назад. 

Стоит отметить, что с 2011 по 2015 год арендные ставки по стране снизились в среднем на 40%. Что, в свою очередь, практически свело на нет увеличение на 43%, зафиксированное в предыдущие годы, а именно с 2000 года и до конца. 2010 года.

Сегодня цены, похоже, пытаются вернуться к докризисному уровню.

Только, судя по всему, этот процесс будет происходить не медленно и постепенно, а в крайне короткие сроки - всего за несколько месяцев.