Владельцев недвижимости в Греции ждёт оплата единого налога - ENFIA

Единый налог в Греции

Горячее в смысле погоды и политических событий

греческое лето 2015 осталось позади.

Сразу после завершения выборов, назначенных на 20 сентября,

3,5 миллиона собственников получат из налоговой инспекции

уведомление о сумме единого налога на недвижимое имущество,

( сокращенно ЕNFIA), рассчитанной в текущем году.

Несмотря на планов громадьё, ранее озвученных греческим правительством,

в схеме расчёта налога с прошлого года ничего не изменилось.

Ожидается, что благодаря налоговым сборам в

бюджет греческого государства поступят 2,65 млрд €. 

Владельцы недвижимости обязаны выплатить ENFIA пятью взносами,

первый из которых должен быть погашен в течение октября и

последний – до конца февраля 2016-го года.

Напомним, что налог на здания составит от 2,3 € и до 17 € за квадратный метр,

в зависимости от географического расположения объекта, кроме того,

на окончательную сумму налога также влияют такие аспекты, как этажность,

давность постройки, число фасадных помещений,

квартир и степени строительной готовности объекта.

В том, что касается земельных участков, при расчёте налога

используется индексная ставка в размере от

0,02 € до 30 € за квадратный метр,

в зависимости, опять же, от месторасположения участка.

Более того, земли, находящиеся за чертой города, облагаются

налогом в размере приблизительно 1 € за тысячу квадратных метров,

однако существуют и дополнительные ставки, как понижающие,

так и повышающие окончательную сумму налога. 

Например, учитывается наличие жилых домов в пределах

земельного участка, расстояние до ближайшего пляжа,

вид производимых аграрных культур и т.д.

В действующем законодательстве предусмотрены следующие

послабления при выплате единого налога на недвижимое имущество: 

• Скидка в размере 20% от окончательной суммы налога

для владельцев пустующих и не подключённых к сети

электроснабжения недвижимых объектов. 

• Скидка в размере 50% для налогоплательщиков,

или их супругов и детей на иждивении, находящихся в

затруднительном экономическом положении и неспособных

погасить налоговую задолженность,

при соблюдении всех приведённых ниже условий:

1) Сумма совокупного налогооблагаемого семейного дохода по

данным за прошлый год не превышает 9.000 €.

Эта сумма увеличивается на 1.000 € соответственно,

если у налогоплательщика есть супруг/а и дети на иждивении. 

2) Общая площадь недвижимости, принадлежащей налогоплательщику,

его супругу/супруге и иждивенцам, с учётом степени и

особенностей владения имуществом, не превышает 150 м2,

и совокупная стоимость недвижимости, указанной при

расчёте дополнительного налога, не превышает:

- 85.000 € для тех, кто не состоит в браке, 

- 150.000 € для состоящих в браке, но не имеющих детей лиц,

а также для родителей-одиночек с одним ребёнком, 

- 200.000 € для собственников, состоящих в браке и имеющих детей,

а также для родителей-одиночек с двумя детьми на иждивении. 

• При полном соблюдении приведённых ниже условий,

на 100 % от выплаты ENFIA освобождаются: 

1) Лица, чей совокупный налогооблагаемый семейный

доход в прошлом году не превысил 12.000 €, с прибавкой в

размере 1.000 € на супруга/супругу и каждого члена семьи,

находящегося на иждивении.  

2) Общая площадь недвижимого имущества собственника,

его супруга/супруги и членов семьи на иждивении,

с учётом совместного владения, не превышает 150 м2. 

3) Лица, у которых на иждивении находятся три или более члена семьи,

а также налогоплательщики со степенью инвалидности 80 %

и выше (то же самое действительно для их супруг/супругов

и детей на иждивении с аналогичной степенью инвалидности). 

• Также по решению Налоговой Инспекции Греции,

на отсрочку по выплате налога могут претендовать

предприниматели, при соблюдении следующих условий: 

1) совокупный годовой оборот юридического лица, указанный,

согласно Налоговому кодексу, в отчётности за предыдущий период,

не превышает общую сумму налога в десятикратном размере. 

2.) по сравнению с предыдущим периодом налоговой отчётности

совокупный годовой оборот юридического лица снизился более чем на 30%,

3) отчётность о годовом обороте юридического лица

проходит через проверку Налоговой Инспекции,

выполняемую в течение трёх месяцев после подачи

соответствующего заявления. 

Типовая форма для расчёта единого налога на недвижимое

имущество в Греции, через несколько дней появится на портале Taxis.

Все параметры, учитываемые в настоящий момент при расчёте ENFIA,

не изменятся как минимум до 2016 года, когда и ожидается выход

нового каталога оценочной стоимости греческих объектов недвижимости. 

Таким образом, все потрясения ушедшего лета в конце концов

никак не повлияли на собственников – они заплатят за дома,

квартиры и участки в Греции те же деньги, что и в прошлом году.